プレサンスロジェ東住吉
プレサンスロジェ東住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜68m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜68m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57〜64m2 | JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと、大阪市立育和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56.52〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
7日前JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと、大阪市立育和小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンスロジェ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ東住吉の過去の取引実績
直近価格
4,677万円
平均価格
3,946万円
最高値
4,677万円
最安値
3,080万円
プレサンスロジェ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は4,677万円、平均価格は3,946万円、最高値は4,677万円です。
3,780万円
2020年10月
4,101万円
2020年10月
3,680万円
2020年12月
4,122万円
2020年12月
4,380万円
2021年1月
4,534万円
2021年1月
4,280万円
2021年3月
4,535万円
2021年3月
3,680万円
2021年6月
4,152万円
2021年6月
4,180万円
2021年8月
4,493万円
2021年8月
4,180万円
2021年11月
4,460万円
2021年11月
3,480万円
2022年4月
3,494万円
2022年4月
4,480万円
2022年4月
4,403万円
2022年4月
3,950万円
2022年5月
4,028万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
3,639万円
2022年6月
3,980万円
2022年6月
4,422万円
2022年6月
4,180万円
2022年9月
4,456万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,459万円
2022年10月
3,850万円
2022年11月
4,254万円
2022年11月
3,690万円
2022年11月
3,917万円
2022年11月
3,780万円
2022年11月
4,282万円
2022年11月
3,180万円
2022年11月
3,334万円
2022年11月
3,080万円
2022年11月
3,318万円
2022年11月
3,880万円
2022年11月
4,246万円
2022年11月
3,690万円
2023年1月
3,844万円
2023年1月
3,480万円
2023年4月
3,291万円
2023年4月
3,339万円
2023年4月
3,690万円
2023年7月
3,892万円
2023年7月
3,298万円
2023年9月
3,345万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,873万円
2023年10月
4,480万円
2024年3月
3,953万円
2024年3月
4,480万円
2024年5月
4,218万円
2024年5月
4,280万円
2025年1月
4,225万円
2025年1月
4,280万円
2025年7月
4,306万円
2025年7月
4,180万円
2025年11月
4,677万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や移動が楽です。環状線へのアクセスも良く、大阪市内どこへ行くにも便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: もう少し治安が良いと安心できるのですが、夜道は少し気になります。
良い点: 新築なので設備は新しく、使いやすいです。収納も十分あり、2LDKでも広々と感じられます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性も良く、子育て環境としても魅力的です。プレサンスブランドという安心感もあります。共用部がもう少し充実しているとさらに良いですが、満足しています。
良い点: 徒歩3分というのは本当に魅力的です。朝はギリギリまで寝ていられますし、疲れて帰ってきてもすぐ家に着けるのは大きいです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。もう少しラウンジなどがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックもしっかりしていますし、セキュリティ面では安心です。
気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがもっと楽になるのですが。
立地と駅近の利便性は抜群です。単身者には十分な広さで、新築なので設備も満足です。ただ、総戸数が少ないせいか、共用部や施設面では少し物足りなさも感じます。価格とのバランスを考えると、この辺りが妥当かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ東住吉の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ東住吉の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ東住吉は築7年ですが売れますか？
プレサンスロジェ東住吉は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。