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マンション

ローレルコート上野芝町四丁

大阪府堺市西区上野芝町4丁目8-23JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分
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ローレルコート上野芝町四丁をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
76〜80.14m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
76〜80.14m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
64.83〜69m2

築年数が比較的新しいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜80.14m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもローレルコート上野芝町四丁の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区上野芝町4丁目8-23
交通
JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
51戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.83m² ~ 80.14m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1859.21m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
堺市立上野芝小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
ブランド
ローレル
延床面積
4116.69m²
建築面積
477.72m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町4丁目8-23
バルコニー面積
10.86m² ~ 11.72m²
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売却査定履歴

ローレルコート上野芝町四丁の過去の取引実績

直近価格

3,864万円

平均価格

3,883万円

最高値

4,780万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +466万円

ローレルコート上野芝町四丁の売却査定履歴です。直近価格は3,864万円、平均価格は3,883万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町4丁目8-23

口コミ・レビュー

上野芝在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車で十分通勤・通学に間に合います。梅田や天王寺へのアクセスも悪くないです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りをはじめ設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったり使えています。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと料理がしやすいかもしれません。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。エントランスホールの雰囲気は良いです。清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが2基あるのは良いですが、朝のラッシュ時は少し混み合うかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も標準的に備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがもっと便利になるのですが、無かったのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 上野芝駅への近さは最大の魅力です。スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は便利です。小学校も近いので、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、休日などに少し遠出する際には車が必要になりそうです。また、線路が近いので電車の音は多少気になるかもしれません。

駅からの近さと、築浅で綺麗な点は大きな魅力です。周辺環境も悪くはありませんが、もう少し活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、設備面でいくつか気になる点もありました。

堺市エリアの市場動向

ローレルコート上野芝町四丁の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート上野芝町四丁に関するよくある質問

ローレルコート上野芝町四丁の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート上野芝町四丁の売却相場はいくらですか?

ローレルコート上野芝町四丁の売却相場は、JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート上野芝町四丁は築6年ですが売れますか?

ローレルコート上野芝町四丁は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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