プレサンス玉造駅前ルージュ
プレサンス玉造駅前ルージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.53m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.53m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.53m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22〜24.53m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.53m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもプレサンス玉造駅前ルージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス玉造駅前ルージュの過去の取引実績
直近価格
1,835万円
平均価格
1,690万円
最高値
2,380万円
最安値
1,416万円
プレサンス玉造駅前ルージュの売却査定履歴です。直近価格は1,835万円、平均価格は1,690万円、最高値は2,380万円です。
1,630万円
2020年8月
1,540万円
2020年8月
1,630万円
2021年2月
1,540万円
2021年2月
1,600万円
2021年4月
1,530万円
2021年4月
1,610万円
2022年1月
1,416万円
2022年1月
1,700万円
2022年2月
1,512万円
2022年2月
1,660万円
2022年2月
1,509万円
2022年2月
1,700万円
2022年4月
1,554万円
2022年4月
1,650万円
2022年6月
1,556万円
2022年6月
1,670万円
2022年7月
1,703万円
2022年7月
1,670万円
2023年4月
1,902万円
2023年4月
1,700万円
2023年4月
1,838万円
2023年4月
1,851万円
2023年4月
1,650万円
2023年10月
1,770万円
2023年10月
1,700万円
2024年3月
1,441万円
2024年3月
1,650万円
2024年4月
1,504万円
2024年4月
1,730万円
2024年4月
1,704万円
2024年4月
1,820万円
2024年11月
1,625万円
2024年11月
1,790万円
2025年6月
1,674万円
2025年6月
2,380万円
2025年9月
1,784万円
2025年9月
2,180万円
2025年9月
1,835万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線があるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはない。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前なので活気もある。公園も近く、散歩するのに気持ち良い。スーパーが複数あるのも助かる。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。
良い点: 築年数が浅いので、水回りは清潔感がある。キッチンも一人暮らしには十分な広さ。収納も思ったよりあった。
気になる点: 専有面積が19㎡台なので、やはりコンパクト。家具の配置には工夫が必要。
駅近を最優先するなら、このマンションはおすすめです。毎日の通勤が楽になり、休日の外出もアクティブになれます。部屋はコンパクトですが、設備は新しく快適に過ごせています。価格とのバランスも良いと感じています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがある。
良い点: JR玉造駅が近いのは最大の魅力。地下鉄の駅も徒歩圏内なのが便利。周辺にお店が多いのも良い。
気になる点: JR森ノ宮駅や地下鉄谷町六丁目駅までは少し歩く。
良い点: オートロックがあり、宅配ボックスも完備されているので便利。管理状態は悪くない。
気になる点: 管理会社や管理体制については、あまり情報がないので少し不安。
駅からの近さと築年数の新しさに惹かれて決めました。部屋は一人暮らしには十分ですが、収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。周辺環境はとても良いので、総じて満足していますが、管理体制が不明瞭な点が少し気になっています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス玉造駅前ルージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩2分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス玉造駅前ルージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス玉造駅前ルージュの売却相場はいくらですか？
プレサンス玉造駅前ルージュの売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩2分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス玉造駅前ルージュは築9年ですが売れますか？
プレサンス玉造駅前ルージュは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。