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マンション

シャルマンフジ堺シティエント

大阪府堺市堺区田出井町2-8JR阪和線/堺市駅 徒歩4分
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シャルマンフジ堺シティエントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
75〜78.84m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

5日前
62.57〜70m2

公園が近い住環境、JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
75〜78.84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、混雑しにくい動線

母+子ども1人

1週間前
62.57〜69m2

眺望の良さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
62.57〜70m2

公園が近い住環境、JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもシャルマンフジ堺シティエントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区田出井町2-8
交通
JR阪和線/堺市駅 徒歩4分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
91戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.57m² ~ 78.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2769.39m²
駐車場数
51
建ぺい率
34.72%
容積率
242.56%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
福田組
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
堺市立三国丘小学校
中学校区域
堺市立三国丘中学校
延床面積
7913.58m²
建築面積
961.35m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区田出井町2-8
バルコニー面積
2.50m² ~ 31.19m²
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売却査定履歴

シャルマンフジ堺シティエントの過去の取引実績

直近価格

4,442万円

平均価格

4,230万円

最高値

4,999万円

最安値

3,467万円

上昇傾向(前回比 +144万円

シャルマンフジ堺シティエントの売却査定履歴です。直近価格は4,442万円、平均価格は4,230万円、最高値は4,999万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区田出井町2-8

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩4分は本当に便利。快速も止まるので、大阪市内への通勤・通学はもちろん、神戸や京都へのアクセスも楽々です。駅周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば緑豊かな公園や歴史的な史跡もあり、子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 一部、駅周辺は夜遅くまで賑やかなエリアもありますが、マンション自体は静かな場所にあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いています。宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、必要最低限は揃っていると感じます。

堺市駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。子育て世代にも優しい環境で、小学校も近く安心です。建物も新しく共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。

大阪市内から移住してきた30代夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、リビングも広めで使いやすい間取りです。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っており、快適に過ごせています。眺望も期待以上に開けていて良かったです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特にウォークインクローゼットなどがあれば、さらに満足度が高かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐していて安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 時間帯によっては、もう少し賑やかな声が聞こえることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩4分はやはり便利です。大阪市内へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。駅ビルや周辺の商業施設で大抵のものは揃います。

気になる点: 阪和線はラッシュ時の混雑が激しいのが難点です。もう少し混雑を避けたい時は、別の路線を使う必要があります。

堺市駅徒歩4分という利便性と、新築マンションとしての設備・仕様に惹かれて購入しました。室内は広々としており、床暖房など快適な設備が整っています。日勤管理でセキュリティ面も安心です。周辺環境も良く、総じて満足しています。

堺市エリアの市場動向

シャルマンフジ堺シティエントの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/堺市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジ堺シティエントに関するよくある質問

シャルマンフジ堺シティエントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シャルマンフジ堺シティエントの売却相場はいくらですか?

シャルマンフジ堺シティエントの売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジ堺シティエントは築7年ですが売れますか?

シャルマンフジ堺シティエントは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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