プレサンスロジェ桜川
プレサンスロジェ桜川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56.34〜62m2 | 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 56.34〜62m2 | 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
5日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンスロジェ桜川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ桜川の過去の取引実績
直近価格
4,163万円
平均価格
4,024万円
最高値
5,078万円
最安値
3,309万円
プレサンスロジェ桜川の売却査定履歴です。直近価格は4,163万円、平均価格は4,024万円、最高値は5,078万円です。
4,180万円
2019年10月
3,946万円
2019年10月
3,700万円
2019年12月
3,894万円
2019年12月
3,680万円
2019年12月
3,589万円
2019年12月
4,580万円
2019年12月
4,500万円
2019年12月
3,807万円
2019年12月
5,078万円
2019年12月
3,980万円
2019年12月
3,521万円
2019年12月
4,380万円
2020年1月
4,353万円
2020年1月
3,550万円
2020年1月
3,507万円
2020年1月
3,800万円
2020年7月
3,553万円
2020年7月
4,080万円
2020年11月
4,287万円
2020年11月
3,780万円
2021年3月
3,544万円
2021年3月
4,600万円
2021年4月
3,822万円
2021年4月
4,500万円
2021年6月
3,988万円
2021年6月
4,400万円
2021年8月
3,965万円
2021年8月
4,180万円
2022年1月
3,991万円
2022年1月
3,798万円
2022年4月
3,618万円
2022年4月
3,580万円
2022年8月
3,586万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
3,446万円
2022年10月
3,460万円
2022年12月
3,309万円
2022年12月
3,650万円
2023年1月
3,473万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
4,017万円
2023年3月
3,980万円
2023年9月
3,621万円
2023年9月
3,850万円
2023年12月
3,703万円
2023年12月
3,880万円
2024年6月
3,475万円
2024年6月
3,480万円
2024年8月
3,506万円
2024年8月
4,830万円
2024年9月
4,690万円
2024年9月
5,030万円
2024年10月
4,735万円
2024年10月
4,980万円
2024年12月
4,802万円
2024年12月
4,280万円
2025年1月
3,872万円
2025年1月
4,980万円
2026年1月
4,026万円
2026年1月
4,500万円
2026年1月
4,270万円
2026年1月
4,580万円
2026年2月
4,223万円
2026年2月
4,163万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 汐見橋、桜川、大正と3駅利用でき、乗り換え次第で色々な場所に行けるのが便利。特に桜川駅からはなんば方面へのアクセスが良い。
気になる点: 南海汐見橋線は少しローカルな印象。JR大正駅までは少し歩く。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夜は少し暗い道もあり、女性の一人歩きは気になるかもしれない。飲食店は少なめ。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。
気になる点: null
築年数も新しく、設備は全体的に綺麗で満足しています。間取りも使いやすく、リビングも広いです。周辺環境は、静かで落ち着いていますが、もう少しお店があると嬉しいです。交通の便は良いので、総合的には満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っている。収納スペースも十分あり、使いやすそう。
気になる点: 専有面積が56.34m²～80.50m²と幅があるが、モデルルームは広めだったので、実物を確認したい。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が48戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できない。ラウンジなども最低限。
良い点: 大阪市立塩草立葉小学校が学区なのは子育て世帯には安心材料。スーパーが近くにあるのは便利。
気になる点: 駅からの道は、一部街灯が少なく夜道は少し不安。大規模商業施設は近くにない。
プレサンスブランドなので、品質には一定の信頼を置いています。立地は複数駅利用可能で便利ですが、周辺はやや下町感があります。お部屋の設備は標準的で、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。子育て環境や静かな住環境を求める方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ桜川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ桜川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ桜川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ桜川の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ桜川の売却相場は、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩8分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ桜川は築6年ですが売れますか？
プレサンスロジェ桜川は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。