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ジオタワー南森町

大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
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ジオタワー南森町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
50.42〜56m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

5日前
90〜102m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジオタワー南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7
交通
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
築年月
2021年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付37階建
総戸数
250戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
50.42m² ～ 154.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2850.97m²
駐車場数
105
建ぺい率
49.4%・90%
容積率
699.9%・700%
分譲会社
阪急阪神不動産サンケイビル
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ブランド
ジオ
備考
免震構造 駐車場 105台（機械式100台、平面式5台※福祉対応1台含む） 自転車置場 352台 -2段式：328台（上段123台・下段(スライド式)205台） -スライドラック式：20台、平面式：4台 -サイクルポート：74区画 バイク置場 5台（中型：2台・大型：3台） ミニバイク置場 45台（ラック式(原付スクーター専用)：35台・平面式：10台）
延床面積
27792.41m²
建築面積
1408.64m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7
バルコニー面積
12.15m² ～ 37.65m²
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売却査定履歴

ジオタワー南森町の過去の取引実績

直近価格

1億634万円

平均価格

8,269万円

最高値

2億5,800万円

最安値

4,550万円

下落傾向（前回比 1,666万円）

ジオタワー南森町の売却査定履歴です。直近価格は1億634万円、平均価格は8,269万円、最高値は2億5,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7

口コミ・レビュー

南森町暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩3分と非常に便利。JR東西線と地下鉄谷町線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物や外食に困ることはありません。歴史ある街並みと新しい商業施設が混在していて活気があります。

気になる点: 夏場は祭りの時期など、人通りが多く賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオタワーという名前の通り、タワーマンションらしく洗練された外観です。共用部も綺麗に保たれており、ホテルのような雰囲気があります。

交通利便性と生活利便性の高さは抜群です。大阪の中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。共用施設も充実しており、快適に暮らせています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで高級感がありました。収納スペースも十分そうで、ディスポーザーなどの設備も充実していました。

気になる点: 専有面積50㎡台の1LDKは、二人暮らしなら十分ですが、将来的な子供の成長を考えると少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象を受けました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街が近く、生活しやすい環境は魅力的です。堀川小学校も学区内に入っています。

気になる点: 一方、梅田やキタエリアに比べると、少し落ち着いた雰囲気で、大型商業施設へのアクセスは少し遠く感じます。

立地は非常に魅力的ですが、価格帯がネックです。部屋の広さや間取りによっては、ファミリー層には少し不向きな場合もあるかもしれません。共用施設や管理体制は良いので、単身者やDINKSにはおすすめできる物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ジオタワー南森町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー南森町に関するよくある質問

ジオタワー南森町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオタワー南森町の売却相場はいくらですか？

ジオタワー南森町の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー南森町は築5年ですが売れますか？

ジオタワー南森町は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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