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マンション

ワコーレ神戸元町FD

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-2神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
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ワコーレ神戸元町FDをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
55〜66.38m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

5日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
59〜66.38m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜66.38m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜66.38m2

買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地

上記以外にもワコーレ神戸元町FDの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-2
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
17戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
40.55m² ~ 66.38m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
356.74m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・400%
分譲会社
和田興産
施工会社
大木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1328.5m²
建築面積
240.62m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-2
バルコニー面積
2.50m² ~ 9.21m²
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売却査定履歴

ワコーレ神戸元町FDの過去の取引実績

直近価格

4,075万円

平均価格

4,229万円

最高値

4,581万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +95万円

ワコーレ神戸元町FDの売却査定履歴です。直近価格は4,075万円、平均価格は4,229万円、最高値は4,581万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-2

口コミ・レビュー

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。地下鉄を使えば神戸市内の主要エリアへアクセスしやすいのが魅力です。神戸高速鉄道の花隈駅も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: JR元町駅まで徒歩12分は、少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街まで徒歩圏内で、買い物や外食に困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、休日の散策が楽しいです。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: 周辺に大きなスーパーが少ないため、まとめ買いには少し不便を感じます。車があれば問題ないかもしれませんが。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や梅雨時期に活躍する設備が整っています。収納も十分で、部屋をすっきり保てます。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足度が高いマンションです。特に立地の良さと、お部屋の設備が充実している点が気に入っています。近隣に個性的なお店が多いのも魅力。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活が送れています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。小規模ながらも、共用部は綺麗に維持されている印象でした。総戸数が少ないので、混雑することはほとんどありませんでした。

気になる点: 駐車場が機械式で、車種によっては利用できない可能性があります。また、来客用駐車場はなかったと記憶しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は行き届いており、ゴミ置き場も清潔でした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、すぐに相談したいことがある場合は少し不便に感じることもあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 山の手小学校区で、子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。元町商店街も近く、休日に散歩するには最適です。

気になる点: 子育て世代には少し手狭に感じるかもしれません。間取りによっては、子供が大きくなると手狭になる可能性があります。また、周辺は坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変です。

利便性と落ち着いた住環境が両立しているマンションでした。駅へのアクセスも良く、商店街も近いので生活しやすいです。ただ、総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できないかもしれません。ファミリー層には少し手狭な部屋もあるかと思いますが、DINKSや単身者には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸元町FDの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸元町FDに関するよくある質問

ワコーレ神戸元町FDの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ神戸元町FDの売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸元町FDの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸元町FDは築7年ですが売れますか?

ワコーレ神戸元町FDは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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