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マンション

レジェイド樟葉

大阪府枚方市樋之上町4-2京阪本線/樟葉駅 徒歩16分
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レジェイド樟葉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
71〜75.07m2

枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

5日前
56.6〜63m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜67m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜75.07m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜75.07m2

枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもレジェイド樟葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市樋之上町4-2
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩16分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.60m² ~ 75.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2106.47m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%・264.87%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
ブランド
レジェイド
備考
元ネオライフマンション樟葉跡地建替
延床面積
7080.64m²
建築面積
661.54m²
設計会社
プラッツ設計
所在地(住所)
大阪府枚方市樋之上町4-2
バルコニー面積
10.26m² ~ 11.79m²
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売却査定履歴

レジェイド樟葉の過去の取引実績

直近価格

3,079万円

平均価格

3,114万円

最高値

4,180万円

最安値

2,445万円

下落傾向(前回比 101万円

レジェイド樟葉の売却査定履歴です。直近価格は3,079万円、平均価格は3,114万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市樋之上町4-2

口コミ・レビュー

樟葉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育てしやすいと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回りや床暖房など設備は最新で快適です。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。リビングも広々としていて、家族で過ごしやすいです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面も問題ないです。

気になる点: null

レジェイド樟葉に住んで約3年になります。駅からは少し距離がありますが、静かな環境と充実した設備に満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪樟葉駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ただ、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には便利です。特急も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 徒歩16分は通勤・通学で毎日となると少し負担かも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: レジェイドブランドらしい、モダンでおしゃれな外観が印象的です。エントランス周りも洗練されており、高級感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気で良いと思います。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので静かで住みやすそうですが、夜遅くなると街灯が少なく少し暗く感じる場所もあります。子育て環境としては、小学校も近く、公園もあるので良いと思いました。

気になる点: 夜道の明るさが気になる点。

モデルルームを見学しました。建物のデザインや内装は非常に魅力的で、新築ならではの綺麗さがありました。ただ、樟葉駅からの距離がネックに感じます。日常の利便性は良いですが、毎日の通勤を考えると少し迷うところです。価格帯も考慮して検討したいです。

枚方市エリアの市場動向

レジェイド樟葉の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド樟葉に関するよくある質問

レジェイド樟葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド樟葉の売却相場はいくらですか?

レジェイド樟葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド樟葉は築6年ですが売れますか?

レジェイド樟葉は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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