マンション

ミリカガーデン

大阪府吹田市千里丘北1-18JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	70.6〜77m2	公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	70.6〜77m2	公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	70.6〜77m2	公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90〜102m2	セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、公園が近い住環境
1週間前	子育て世帯	4LDK	73〜85m2	家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

1LDK70.6〜77m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

1LDK70.6〜77m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

1LDK70.6〜77m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK90〜102m2

セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前

4LDK73〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもミリカガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘北1-18

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分

築年月

2020年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

228戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.60m² ～ 106.96m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

9095.89m²

駐車場数

229

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京東京建物関電不動産開発長谷工コーポレーション新日鉄興和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

吹田市立千里丘北小学校

中学校区域

吹田市立千里丘中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20186.42m²

建築面積

2476.02m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘北1-18

バルコニー面積

10.54m² ～ 31.51m²

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売却査定履歴

ミリカガーデンの過去の取引実績

直近価格

3,923万円

平均価格

3,801万円

最高値

4,980万円

最安値

3,290万円

下落傾向（前回比 57万円）

3,640万円

2020年12月

3,640万

3,683万円

2020年12月

3,683万

3,980万円

2021年3月

3,980万

4,250万円

2021年3月

4,250万

3,640万円

2021年5月

3,640万

3,702万円

2021年5月

3,702万

3,708万円

2021年5月

3,708万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,562万円

2021年6月

3,562万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,698万円

2021年9月

3,698万

3,570万円

2021年10月

3,570万

3,693万円

2021年10月

3,693万

4,880万円

2021年11月

4,880万

4,920万円

2021年11月

4,920万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,554万円

2022年1月

3,554万

3,420万円

2022年1月

3,420万

3,526万円

2022年1月

3,526万

3,660万円

2022年1月

3,660万

3,691万円

2022年1月

3,691万

3,640万円

2022年2月

3,640万

3,887万円

2022年2月

3,887万

4,740万円

2022年3月

4,740万

4,899万円

2022年3月

4,899万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,829万円

2022年4月

3,829万

3,490万円

2022年5月

3,490万

3,631万円

2022年5月

3,631万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,687万円

2022年5月

3,687万

4,780万円

2022年5月

4,780万

4,818万円

2022年5月

4,818万

3,390万円

2022年8月

3,390万

3,442万円

2022年8月

3,442万

3,290万円

2022年8月

3,290万

3,556万円

2022年8月

3,556万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,416万円

2022年9月

3,416万

3,590万円

2022年9月

3,590万

3,570万円

2022年9月

3,570万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,179万円

2022年9月

4,179万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,676万円

2022年9月

3,676万

3,490万円

2022年10月

3,490万

3,664万円

2022年10月

3,664万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,805万円

2022年10月

3,805万

3,980万円

2022年10月

3,980万

4,168万円

2022年10月

4,168万

4,580万円

2022年10月

4,580万

4,755万円

2022年10月

4,755万

3,898万円

2023年1月

3,898万

3,576万円

2023年1月

3,576万

3,390万円

2023年1月

3,390万

3,620万円

2023年1月

3,620万

3,830万円

2023年1月

3,830万

4,123万円

2023年1月

4,123万

3,350万円

2023年3月

3,350万

3,429万円

2023年3月

3,429万

3,830万円

2023年3月

3,830万

4,100万円

2023年3月

4,100万

3,798万円

2023年5月

3,798万

3,430万円

2023年5月

3,430万

3,390万円

2023年5月

3,390万

3,610万円

2023年5月

3,610万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,794万円

2023年9月

3,794万

3,580万円

2023年11月

3,580万

3,779万円

2023年11月

3,779万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,634万円

2024年1月

3,634万

4,180万円

2024年1月

4,180万

3,720万円

2024年1月

3,720万

3,690万円

2024年2月

3,690万

3,457万円

2024年2月

3,457万

3,999万円

2024年3月

3,999万

3,790万円

2024年3月

3,790万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,818万円

2024年3月

3,818万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,740万円

2024年7月

3,740万

3,850万円

2024年9月

3,850万

3,820万円

2024年9月

3,820万

3,870万円

2024年12月

3,870万

3,512万円

2024年12月

3,512万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,618万円

2025年1月

4,618万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,605万円

2025年2月

3,605万

4,880万円

2025年3月

4,880万

4,833万円

2025年3月

4,833万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,733万円

2025年3月

3,733万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,816万円

2025年3月

3,816万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,641万円

2025年4月

3,641万

3,780万円

2025年5月

3,780万

3,894万円

2025年5月

3,894万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,782万円

2025年6月

3,782万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,666万円

2025年6月

3,666万

3,580万円

2025年8月

3,580万

3,540万円

2025年8月

3,540万

3,880万円

2025年8月

3,880万

3,522万円

2025年8月

3,522万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,587万円

2025年11月

3,587万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,416万円

2025年11月

3,416万

3,700万円

2025年11月

3,700万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,410万円

2025年12月

3,410万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,578万円

2026年1月

3,578万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,923万円

2026年3月

3,923万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-18

口コミ・レビュー

千里丘在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年3月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園が多く、子どもの遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。緑が多く落ち着いた雰囲気なのも良いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは広々としており、ラウンジスペースもおしゃれで落ち着いた雰囲気。共用部が充実しているのは魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りが広く、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、設備は最新で快適です。リビングが広く、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。

気になる点: 眺望は期待するほどではありません。部屋によっては線路が見えるので、気になる方は確認が必要です。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては恵まれていると思います。駅からの距離だけがネックですが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。共用施設も充実しており、快適なマンションライフを送れています。

吹田購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅は快速も停まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩18分という距離は、毎日の通勤・通学では負担に感じるかもしれません。自転車置き場が抽選なのも気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 吹田市立千里丘北小学校が近く、通学には安心です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いと思います。

気になる点: 近隣に大規模な商業施設は少なく、少し足を延ばす必要があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

比較的新しく、設備面は充実している印象です。周辺環境も悪くありませんが、駅からの距離がネックに感じます。価格帯によっては魅力的ですが、利便性を重視するならもう少し駅近の物件も検討したいところです。子育て世代には良いかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ミリカガーデンの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ミリカガーデンに関するよくある質問

ミリカガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ミリカガーデンの無料売却査定

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吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ミリカガーデンの売却相場はいくらですか？

ミリカガーデンの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカガーデンは築6年ですが売れますか？

ミリカガーデンは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ミリカガーデン

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