エスリード梅田北
エスリード梅田北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.05m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.05m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.05m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.05m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 26〜28.05m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード梅田北の過去の取引実績
直近価格
1,443万円
平均価格
1,347万円
最高値
1,750万円
最安値
1,150万円
エスリード梅田北の売却査定履歴です。直近価格は1,443万円、平均価格は1,347万円、最高値は1,750万円です。
1,260万円
2014年12月
1,287万円
2014年12月
1,150万円
2015年2月
1,227万円
2015年2月
1,260万円
2016年5月
1,157万円
2016年5月
1,300万円
2017年8月
1,201万円
2017年8月
1,300万円
2017年9月
1,202万円
2017年9月
1,250万円
2017年9月
1,353万円
2017年9月
1,290万円
2017年10月
1,259万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,450万円
2017年11月
1,248万円
2017年11月
1,500万円
2017年12月
1,462万円
2017年12月
1,430万円
2017年12月
1,261万円
2017年12月
1,300万円
2018年2月
1,217万円
2018年2月
1,300万円
2018年4月
1,245万円
2018年4月
1,252万円
2018年5月
1,508万円
2018年5月
1,360万円
2018年5月
1,309万円
2018年5月
1,500万円
2018年6月
1,462万円
2018年6月
1,750万円
2018年8月
1,461万円
2018年8月
1,299万円
2018年8月
1,287万円
2018年8月
1,200万円
2018年9月
1,213万円
2018年9月
1,480万円
2018年9月
1,286万円
2018年9月
1,300万円
2018年9月
1,333万円
2018年9月
1,290万円
2018年10月
1,289万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,224万円
2018年10月
1,500万円
2018年12月
1,509万円
2018年12月
1,750万円
2019年2月
1,473万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,447万円
2019年2月
1,300万円
2019年3月
1,345万円
2019年3月
1,290万円
2019年4月
1,310万円
2019年4月
1,300万円
2019年4月
1,197万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,419万円
2019年4月
1,650万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,270万円
2019年5月
1,313万円
2019年5月
1,500万円
2019年6月
1,534万円
2019年6月
1,260万円
2019年6月
1,165万円
2019年6月
1,400万円
2019年7月
1,353万円
2019年7月
1,300万円
2019年9月
1,489万円
2019年9月
1,250万円
2019年10月
1,232万円
2019年10月
1,290万円
2020年1月
1,296万円
2020年1月
1,250万円
2020年4月
1,217万円
2020年4月
1,230万円
2020年7月
1,153万円
2020年7月
1,290万円
2020年9月
1,216万円
2020年9月
1,250万円
2020年11月
1,155万円
2020年11月
1,290万円
2021年3月
1,216万円
2021年3月
1,250万円
2021年5月
1,155万円
2021年5月
1,540万円
2021年5月
1,408万円
2021年5月
1,400万円
2021年10月
1,392万円
2021年10月
1,230万円
2022年8月
1,162万円
2022年8月
1,450万円
2022年12月
1,193万円
2022年12月
1,450万円
2023年6月
1,288万円
2023年6月
1,560万円
2023年10月
1,445万円
2023年10月
1,430万円
2024年2月
1,373万円
2024年2月
1,500万円
2025年1月
1,434万円
2025年1月
1,430万円
2025年1月
1,430万円
2025年1月
1,500万円
2025年7月
1,444万円
2025年7月
1,430万円
2025年10月
1,439万円
2025年10月
1,430万円
2026年2月
1,443万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩9分と、梅田エリアへのアクセスが非常に良い。地下鉄御堂筋線を使えば、キタにもミナミにもすぐ出られるので便利。
気になる点: null
良い点: 梅田が近いので、買い物や食事には困らない。オフィス街でもあるため、平日は活気があり、週末は落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。静かな住宅街とは言えない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 特別豪華な共用施設はない。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。
梅田への近さを最優先するなら、コスパの良い物件だと思います。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さです。周辺の利便性は抜群で、生活するには非常に快適です。
良い点: 基本的な設備は整っており、特に不満はありませんでした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数相応の古さを感じる部分もある。最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の対応は限られる。
良い点: 最寄りのスーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。保育園や小中学校も近くにあり、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少ない。騒がしいと感じることもある。
梅田まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。単身者向けの間取りが多いですが、工夫次第でファミリーでも住めないことはないです。ただ、静かな環境を求める方にはあまり向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード梅田北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード梅田北の売却相場はいくらですか？
エスリード梅田北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード梅田北は築19年ですが売れますか？
エスリード梅田北は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。