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マンション

エスリード奈良三條

奈良県奈良市杉ヶ町52-2JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分
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エスリード奈良三條をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
65.32〜69m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

3日前
65.32〜69m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
72〜78.54m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
65.32〜69m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
65.32〜69m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード奈良三條の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市杉ヶ町52-2
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
65.32m² ~ 78.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
539.51m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
397.8%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
淺沼組
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
2594.77m²
建築面積
421.01m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
奈良県奈良市杉ヶ町52-2
バルコニー面積
9.98m² ~ 12.53m²
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売却査定履歴

エスリード奈良三條の過去の取引実績

直近価格

4,455万円

平均価格

3,822万円

最高値

4,850万円

最安値

3,360万円

下落傾向(前回比 395万円

エスリード奈良三條の売却査定履歴です。直近価格は4,455万円、平均価格は3,822万円、最高値は4,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市杉ヶ町52-2

口コミ・レビュー

奈良駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR奈良駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や食事に困りません。少し歩けば奈良公園もあり、休日は散策を楽しめます。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部はいつも清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があります。

奈良駅に近く、生活利便性は抜群です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。間取りもゆったりしているので、快適に過ごせています。観光地に近いという点では、週末の賑わいもありますが、それも奈良らしいと割り切っています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、3LDKならファミリーでも十分な広さがありそうです。最新の設備が整っているのは魅力的です。

気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームの収納が少し物足りなく感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、子育て環境としては、公園は良いものの、学区の評判や学校までの距離が気になります。

気になる点: 保育園や小児科が近隣にどれくらいあるか、もう少しリサーチが必要です。

奈良駅からの近さと、建物の新しさは大きな魅力です。部屋の広さや設備も悪くありませんが、ファミリーで住むとなると、子育て環境についてもう少し確認したい点があります。価格帯とのバランスを考慮しながら、じっくり検討したい物件です。

奈良市エリアの市場動向

エスリード奈良三條の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード奈良三條に関するよくある質問

エスリード奈良三條の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード奈良三條の売却相場はいくらですか?

エスリード奈良三條の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード奈良三條は築7年ですが売れますか?

エスリード奈良三條は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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