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マンション

MJR堺筋本町タワー

大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩1分
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MJR堺筋本町タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜87m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
75〜87m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

母＋子ども1人

7日前
56〜68m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前
52〜64m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前
46.42〜54m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもMJR堺筋本町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7
交通
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩1分
築年月
2021年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付37階建
総戸数
296戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
46.42m² ～ 223.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2844.46m²
駐車場数
180
建ぺい率
65.32%
容積率
1197.04%
分譲会社
九州旅客鉄道
施工会社
西松建設
管理会社
JR九州ビルマネジメント
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
MJR
延床面積
46895.02m²
建築面積
1858.06m²
設計会社
INA新建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7
バルコニー面積
9.33m² ～ 40.80m²
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売却査定履歴

MJR堺筋本町タワーの過去の取引実績

直近価格

8,571万円

平均価格

1億2,421万円

最高値

6億2,000万円

最安値

5,580万円

上昇傾向（前回比 +71万円）

MJR堺筋本町タワーの売却査定履歴です。直近価格は8,571万円、平均価格は1億2,421万円、最高値は6億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7

口コミ・レビュー

堺筋本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄堺筋線だけでなく、中央線もすぐなので、梅田や本町方面へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に不便はありません。平日夜や週末は静かで落ち着いています。

気になる点: 休日の昼間は人通りが少ないのが少し寂しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。

気になる点: 共用部がまだ新しいこともあり、特に気になる点はありません。

築浅で設備も新しく、何より駅近の利便性は最高です。内装もモダンで気に入っています。都会的な暮らしを求める方にはぴったりだと思います。ただ、周辺に緑が少ないのは少し残念です。全体的には満足度が高い物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKの部屋でしたが、収納が多く、部屋を広く使えました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っていて快適でした。

気になる点: 専有面積が46㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じました。もう少し広い間取りの部屋なら良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できました。

気になる点: フロントの対応が少し事務的だと感じることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で交通の便が良いのは最大の魅力です。オフィス街なので、平日は活気があります。

気になる点: 近隣に大きな公園や子育て施設が少ないため、子育て世代には少し不便かもしれません。開平小学校は近いですが、周辺の遊び場は限られます。

立地は抜群で、通勤や買い物には非常に便利でした。タワーマンションならではの快適さもありましたが、ファミリー層には少し手狭な印象も受けました。子育て環境としては、もう少し緑や公園があると嬉しいです。単身者やDINKSにはおすすめできる物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

MJR堺筋本町タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

MJR堺筋本町タワーに関するよくある質問

MJR堺筋本町タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

MJR堺筋本町タワーの売却相場はいくらですか？

MJR堺筋本町タワーの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

MJR堺筋本町タワーは築5年ですが売れますか？

MJR堺筋本町タワーは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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