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マンション
ライオンズ京都御所南室町通
京都府京都市中京区道場町11-1京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩10分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区道場町11-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩10分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
46.35m² ~ 102.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
773.09m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大京
施工会社
藤井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
2175.46m²
建築面積
544.95m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市中京区道場町11-1
バルコニー面積
6.08m² ~ 6.12m²
口コミ・レビュー
京都在住 30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 丸太町駅まで徒歩3分と非常に便利。烏丸御池駅も徒歩圏内で、東西線へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★★
良い点: 御所南小学校区で、子育て環境としても魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気でありながら、スーパーや飲食店も充実しています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
御所南エリアという憧れの立地で、地下鉄へのアクセスも抜群。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要なものは揃っていて大変満足しています。新築で設備も新しいので、快適な毎日を送っています。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな印象を受けました。床暖房など、京都の冬を快適に過ごせる設備も魅力です。
気になる点: 眺望は周辺の建物が近いため、期待しすぎない方が良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、マンション全体が綺麗に維持されている様子が伺えます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、大規模修繕時の積立金が少し心配です。
周辺環境★★★★★
良い点: 京都御苑が近く、緑豊かで散歩に最適です。京都市営地下鉄の駅が近いので、公共交通機関の利用が非常に便利だと感じました。
立地、デザイン、設備面で非常に魅力的なマンションだと感じました。特に御所南というエリアは子育て環境としても魅力的で、将来的な住み替えも視野に入れて検討したい物件です。価格帯は安くはないですが、それに見合う価値はあると思います。
