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マンション

シエリア夕陽丘北山町

大阪府大阪市天王寺区北山町9-24JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分
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シエリア夕陽丘北山町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
76.6〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
76.6〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.6〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.6〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.6〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシエリア夕陽丘北山町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区北山町9-24
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分
築年月
2019年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.60m² ~ 94.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1826.9m²
駐車場数
26
建ぺい率
26.8%
容積率
184.76%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
松本組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
シエリア
延床面積
4141.84m²
建築面積
489.78m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町9-24
バルコニー面積
14.65m² ~ 15.96m²
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売却査定履歴

シエリア夕陽丘北山町の過去の取引実績

直近価格

7,433万円

平均価格

8,074万円

最高値

9,280万円

最安値

6,900万円

上昇傾向(前回比 +533万円

シエリア夕陽丘北山町の売却査定履歴です。直近価格は7,433万円、平均価格は8,074万円、最高値は9,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区北山町9-24

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅、大阪上本町駅が徒歩圏内で、JRも近鉄も使えて便利。梅田や難波へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: 谷町線や四天王寺前夕陽ヶ丘駅も徒歩圏内ですが、雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いので子育てしやすいです。

気になる点: 飲食店や商業施設が集中するエリアからは少し離れているため、賑わいはないです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく綺麗。床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションならではの充実した設備に満足しています。収納も十分です。

気になる点: null

静かで住みやすい環境と、最新の設備に満足しています。駅へのアクセスも複数路線使えるので、通勤や買い物に便利です。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活を送れています。

上本町通勤者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩10分なので、近鉄沿線を使う自分には便利です。急行も止まるので、奈良方面へのアクセスも良いです。

気になる点: JR桃谷駅も近いですが、少し歩くので、JR中心の生活だと少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共用施設はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心です。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になります。

静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で生活できます。設備も新しく快適ですが、梅田や難波のような繁華街へは少し移動が必要です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ満点でした。

大阪市エリアの市場動向

シエリア夕陽丘北山町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア夕陽丘北山町に関するよくある質問

シエリア夕陽丘北山町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

シエリア夕陽丘北山町の売却相場はいくらですか?

シエリア夕陽丘北山町の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア夕陽丘北山町は築6年ですが売れますか?

シエリア夕陽丘北山町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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