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マンション

プレサンスロジェ阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分
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プレサンスロジェ阿倍野昭和町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
61〜64m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前
61〜64m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

7日前
61〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
61〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
61〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレサンスロジェ阿倍野昭和町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
47戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
61.00m² ~ 70.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
690.85m²
駐車場数
21
建ぺい率
69.33%・80%
容積率
468.42%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
4038.06m²
建築面積
464.59m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29
バルコニー面積
9.60m² ~ 10.08m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ阿倍野昭和町の過去の取引実績

直近価格

5,480万円

平均価格

4,796万円

最高値

6,480万円

最安値

4,148万円

下落傾向(前回比 1,000万円

プレサンスロジェ阿倍野昭和町の売却査定履歴です。直近価格は5,480万円、平均価格は4,796万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29

口コミ・レビュー

阿倍野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線とJRの2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが非常に良いです。駅までの道も平坦で歩きやすいのが助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく綺麗です。3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、家族で住むのにちょうど良い広さで使いやすいです。

気になる点: 床暖房があればなお良かったです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

昭和町在住30代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも高級感があります。築年数が浅いため、全体的に清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: 規模が小さいので、ラウンジなどの共用施設はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回されている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な店舗は揃っています。静かな住宅街なのは良い点です。

気になる点: もう少し活気のある商店街や、おしゃれなカフェなどがあると嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

プレサンスブランドなので、建物の質は一定以上期待できます。立地も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方には向いていると思います。ただ、もう少し周辺に飲食店や娯楽施設があると、より便利だと感じます。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性は築きやすいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスロジェ阿倍野昭和町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ阿倍野昭和町に関するよくある質問

プレサンスロジェ阿倍野昭和町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ阿倍野昭和町の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ阿倍野昭和町の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ阿倍野昭和町は築6年ですが売れますか?

プレサンスロジェ阿倍野昭和町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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