エスリード松屋町サウス
エスリード松屋町サウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.94m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.94m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード松屋町サウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード松屋町サウスの過去の取引実績
直近価格
1,737万円
平均価格
1,566万円
最高値
1,980万円
最安値
1,300万円
エスリード松屋町サウスの売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,566万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2017年6月
1,356万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,356万円
2017年10月
1,300万円
2018年3月
1,330万円
2018年3月
1,400万円
2018年12月
1,377万円
2018年12月
1,420万円
2019年1月
1,384万円
2019年1月
1,360万円
2019年4月
1,379万円
2019年4月
1,480万円
2019年7月
1,347万円
2019年7月
1,400万円
2019年7月
1,364万円
2019年7月
1,372万円
2019年7月
1,400万円
2019年10月
1,314万円
2019年10月
1,390万円
2019年10月
1,355万円
2019年10月
1,450万円
2019年12月
1,397万円
2019年12月
1,600万円
2019年12月
1,472万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,462万円
2020年1月
1,820万円
2020年2月
1,494万円
2020年2月
1,614万円
2020年2月
1,440万円
2020年2月
1,512万円
2020年2月
1,400万円
2020年8月
1,489万円
2020年8月
1,680万円
2020年10月
1,598万円
2020年10月
1,820万円
2021年7月
1,677万円
2021年7月
1,980万円
2022年3月
1,639万円
2022年3月
1,450万円
2022年6月
1,614万円
2022年6月
1,820万円
2022年11月
1,883万円
2022年11月
1,820万円
2023年5月
1,866万円
2023年5月
1,700万円
2023年9月
1,778万円
2023年9月
1,700万円
2023年12月
1,811万円
2023年12月
1,820万円
2025年2月
1,754万円
2025年2月
1,820万円
2025年8月
1,754万円
2025年8月
1,720万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,720万円
2026年2月
1,761万円
2026年2月
1,800万円
2026年3月
1,737万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩4分と非常に近く、長堀鶴見緑地線で移動しやすい。谷町六丁目駅も徒歩圏内で、2路線使えるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じない。中央小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 夜はやや静かすぎる印象もあるが、治安が悪いと感じたことはない。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれている。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではないので、設備にこだわりがある人には物足りないかも。
都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いので満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 築年数も新しく、室内は比較的きれいな状態。バストイレ別や独立洗面台など、基本的な設備は整っている。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の広さや使い勝手が確認しづらい。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人が常駐しており安心感がある。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。
良い点: 交通利便性は非常に高い。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困らない。
気になる点: 周辺に高い建物が建っているため、日当たりの良い部屋は限られる可能性がある。また、価格帯によっては少し割高に感じるかもしれない。
立地と利便性は非常に魅力的です。特に駅近なのは大きなポイント。ただ、専有面積が狭めなので、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。内見で部屋の細部まで確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード松屋町サウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード松屋町サウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード松屋町サウスの売却相場はいくらですか？
エスリード松屋町サウスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード松屋町サウスは築12年ですが売れますか？
エスリード松屋町サウスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。