ラシュレエグゼ天王寺
ラシュレエグゼ天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.6m2 | 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.6m2 | 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 23〜25.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 23〜25.6m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.6m2 | 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラシュレエグゼ天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシュレエグゼ天王寺の過去の取引実績
直近価格
1,854万円
平均価格
1,706万円
最高値
1,950万円
最安値
1,482万円
ラシュレエグゼ天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,854万円、平均価格は1,706万円、最高値は1,950万円です。
1,550万円
2019年3月
1,561万円
2019年3月
1,530万円
2019年7月
1,536万円
2019年7月
1,550万円
2019年9月
1,554万円
2019年9月
1,550万円
2020年3月
1,556万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,548万円
2020年3月
1,700万円
2020年8月
1,482万円
2020年8月
1,550万円
2020年9月
1,606万円
2020年9月
1,650万円
2020年12月
1,723万円
2020年12月
1,670万円
2021年3月
1,669万円
2021年3月
1,650万円
2021年6月
1,753万円
2021年6月
1,650万円
2021年10月
1,690万円
2021年10月
1,950万円
2022年1月
1,750万円
2022年1月
1,650万円
2022年9月
1,682万円
2022年9月
1,580万円
2022年12月
1,670万円
2022年12月
1,550万円
2023年3月
1,661万円
2023年3月
1,500万円
2023年6月
1,642万円
2023年6月
1,950万円
2023年9月
1,864万円
2023年9月
1,940万円
2023年9月
1,876万円
2023年9月
1,940万円
2024年3月
1,884万円
2024年3月
1,940万円
2025年1月
1,889万円
2025年1月
1,940万円
2025年7月
1,937万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
1,787万円
2025年9月
1,850万円
2026年3月
1,854万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩7分とアクセス抜群。御堂筋線を使えば梅田やなんばへすぐ出られるので、休日のお出かけや通勤にとても便利です。
良い点: 駅周辺にはあべのハルカスや近鉄百貨店など商業施設が充実しており、買い物には困りません。公園も近く、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザイン。共用部も綺麗に管理されており、清潔感があります。
一人暮らしには十分な広さで、何より立地の良さが魅力です。交通の便が良いだけでなく、生活に必要な施設も揃っているので、快適に過ごせています。築年数も比較的新しいので、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が20㎡台からなので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。単身者やDINKS向けの間取りが中心のようです。
気になる点: 間取りの選択肢が限られているため、ライフスタイルの変化に対応できるか検討が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。
良い点: 天王寺小学校区域で、教育環境も悪くなさそうです。駅周辺の利便性は高いですが、子育て環境としてはもう少し落ち着いたエリアも検討したいです。
気になる点: 周辺の商業施設の多さゆえ、人通りが多い時間帯はやや騒がしく感じることがあります。
交通の便と駅周辺の利便性は非常に魅力的ですが、専有面積がコンパクトな点がファミリーにはネックになりそうです。単身者やDINKSの方であれば、都心で便利に暮らすには良い選択肢かもしれません。実際に住むには、もう少し広い部屋が欲しいと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレエグゼ天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレエグゼ天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレエグゼ天王寺の売却相場はいくらですか？
ラシュレエグゼ天王寺の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレエグゼ天王寺は築9年ですが売れますか？
ラシュレエグゼ天王寺は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。