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マンション

ワコーレ芦屋オーパス

兵庫県芦屋市打出小槌町12-6阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
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ワコーレ芦屋オーパスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
3LDK80.33〜86m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前
3LDK80.33〜86m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
2LDK80.33〜86m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
2LDK80.33〜86m2

阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK80.33〜86m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ芦屋オーパスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市打出小槌町12-6
交通
阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2019年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
80.33m² ~ 117.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
854.27m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
芦屋市立宮川小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1997.31m²
建築面積
500.62m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県芦屋市打出小槌町12-6
バルコニー面積
12.24m² ~ 16.86m²
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売却査定履歴

ワコーレ芦屋オーパスの過去の取引実績

直近価格

9,691万円

平均価格

1億252万円

最高値

1億5,800万円

最安値

7,988万円

下落傾向(前回比 6,109万円

ワコーレ芦屋オーパスの売却査定履歴です。直近価格は9,691万円、平均価格は1億252万円、最高値は1億5,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市打出小槌町12-6

口コミ・レビュー

芦屋暮らし初心者30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神打出駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物にも困りません。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園や緑も多く、子育て環境としても魅力的。小学校も近く安心感があります。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し歩くか、電車移動が必要になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装は綺麗です。広さも十分あり、収納も多くて満足しています。ディスポーザーや床暖房など、日々の生活を快適にする設備が整っています。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干したりするのに楽だったかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境、そして充実した設備が魅力。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年04月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気で過ごせました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。

気になる点: オートロックの反応が時々鈍く感じることがありました。夜間や休日のセキュリティ体制はもう少し強化されても良いかと思いました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 芦屋らしい落ち着いた雰囲気は良いのですが、日常の買い物となると、少し歩く必要があり、車がないと不便に感じる場面がありました。

気になる点: 近隣に子供が遊べるような大きな公園が少なく、少し残念でした。

駅からの近さと芦屋というブランド力に惹かれて入居しました。建物の綺麗さや静かな環境は満足でしたが、生活利便性においては、もう少しスーパーなどが近ければと感じることもありました。ファミリー層には良いですが、アクティブに活動したい方には少し物足りないかもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

ワコーレ芦屋オーパスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ芦屋オーパスに関するよくある質問

ワコーレ芦屋オーパスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ芦屋オーパスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ芦屋オーパスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ芦屋オーパスは築6年ですが売れますか?

ワコーレ芦屋オーパスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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