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マンション

アルファスマート姫路市役所南

兵庫県姫路市佃町12JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
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アルファスマート姫路市役所南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
65.12〜69m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
65.12〜69m2

セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
65.12〜69m2

管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
65.12〜69m2

管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
65.12〜69m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもアルファスマート姫路市役所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市佃町12
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
63戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.12m² ~ 79.19m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1873.8m²
駐車場数
63
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立城陽小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
ブランド
アルファ
延床面積
5388.5m²
建築面積
676.35m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市佃町12
バルコニー面積
10.00m² ~ 15.65m²
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売却査定履歴

アルファスマート姫路市役所南の過去の取引実績

直近価格

2,812万円

平均価格

3,033万円

最高値

3,580万円

最安値

2,695万円

下落傾向(前回比 768万円

アルファスマート姫路市役所南の売却査定履歴です。直近価格は2,812万円、平均価格は3,033万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市佃町12

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。子育て支援センターも近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく、使いやすいです。特にキッチンや浴室の設備は満足度が高いです。床暖房は冬場に重宝しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 管理形態が不明なのが少し気になりますが、特に問題は起きていません。

姫路駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は非常に高いです。築浅で設備も充実しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩21分は少し遠いですが、バス便もあるので通勤・通学には選択肢があります。姫路城へのアクセスが良いのは魅力的です。

気になる点: 自転車がないと、駅までの移動は少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、好印象です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 市役所が近く、行政サービスへのアクセスが良いです。商業施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい立地だと感じました。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、周辺環境の良さと建物の質を考えると、検討の価値はあると思います。特に子育て世代には魅力的な要素が多いのではないでしょうか。

姫路市エリアの市場動向

アルファスマート姫路市役所南の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファスマート姫路市役所南に関するよくある質問

アルファスマート姫路市役所南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アルファスマート姫路市役所南の売却相場はいくらですか?

アルファスマート姫路市役所南の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファスマート姫路市役所南は築6年ですが売れますか?

アルファスマート姫路市役所南は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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