アルファスマート姫路市役所南
アルファスマート姫路市役所南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.12〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 65.12〜69m2 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.12〜69m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 65.12〜69m2 | 管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.12〜69m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもアルファスマート姫路市役所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート姫路市役所南の過去の取引実績
直近価格
2,812万円
平均価格
3,033万円
最高値
3,580万円
最安値
2,695万円
アルファスマート姫路市役所南の売却査定履歴です。直近価格は2,812万円、平均価格は3,033万円、最高値は3,580万円です。
2,880万円
2021年6月
2,739万円
2021年6月
2,700万円
2022年4月
2,695万円
2022年4月
3,480万円
2024年6月
3,396万円
2024年6月
3,200万円
2024年9月
3,118万円
2024年9月
3,080万円
2024年11月
3,036万円
2024年11月
3,280万円
2025年5月
2,880万円
2025年5月
3,480万円
2025年9月
3,205万円
2025年9月
2,850万円
2025年11月
2,927万円
2025年11月
2,790万円
2025年12月
2,923万円
2025年12月
2,790万円
2026年1月
2,874万円
2026年1月
3,580万円
2026年3月
2,812万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。子育て支援センターも近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。
良い点: 築浅で設備が新しく、使いやすいです。特にキッチンや浴室の設備は満足度が高いです。床暖房は冬場に重宝しています。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 管理形態が不明なのが少し気になりますが、特に問題は起きていません。
姫路駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は非常に高いです。築浅で設備も充実しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
良い点: JR姫路駅まで徒歩21分は少し遠いですが、バス便もあるので通勤・通学には選択肢があります。姫路城へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 自転車がないと、駅までの移動は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、好印象です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 市役所が近く、行政サービスへのアクセスが良いです。商業施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、周辺環境の良さと建物の質を考えると、検討の価値はあると思います。特に子育て世代には魅力的な要素が多いのではないでしょうか。
姫路市エリアの市場動向
アルファスマート姫路市役所南の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート姫路市役所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート姫路市役所南の売却相場はいくらですか?
アルファスマート姫路市役所南の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分 JR山陽本線/姫路駅 バス7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート姫路市役所南は築6年ですが売れますか?
アルファスマート姫路市役所南は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
