ワコーレ豊中ディアプレイス
ワコーレ豊中ディアプレイスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 66〜70.65m2 | 豊中市立克明小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜70.65m2 | 豊中市立克明小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 57〜66m2 | 豊中市立克明小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
子育て世帯
1日前豊中市立克明小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前豊中市立克明小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前豊中市立克明小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもワコーレ豊中ディアプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ豊中ディアプレイスの過去の取引実績
直近価格
5,534万円
平均価格
5,084万円
最高値
5,534万円
最安値
4,380万円
ワコーレ豊中ディアプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,534万円、平均価格は5,084万円、最高値は5,534万円です。
4,380万円
2020年10月
4,498万円
2020年10月
5,380万円
2024年2月
5,334万円
2024年2月
5,380万円
2025年2月
5,534万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も充実しています。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、子育て環境としても悪くないです。克明小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 商店街は活気がありますが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、子どもの学校も近いので安心です。共用部も綺麗に管理されており、総戸数が少ないため、静かに暮らせるのが良いです。
良い点: 岡町駅まで徒歩3分は素晴らしいです。ただ、普段利用するのは豊中駅(徒歩9分)の方が多いかもしれません。豊中駅周辺は、商業施設が多く、選択肢が豊富なので。
気になる点: 駅間の移動は少し距離を感じることもあります。
良い点: 2LDKの間取りで、広さも十分あり、収納も多くて助かっています。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積が70㎡未満なので、もう少し広い部屋だとさらに良かったかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。ただ、総戸数が少ないため、顔見知りの住民は限られています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないです。
立地は非常に良く、駅へのアクセスは抜群です。部屋の設備も最新で快適ですが、少しコンパクトな間取りなので、ゆったり過ごしたい方には物足りないかもしれません。管理体制は日中のみなので、もう少し充実していると安心感が増します。
豊中市エリアの市場動向
ワコーレ豊中ディアプレイスの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ豊中ディアプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ豊中ディアプレイスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ豊中ディアプレイスの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ豊中ディアプレイスは築6年ですが売れますか?
ワコーレ豊中ディアプレイスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
