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マンション

グランカサーレ西明石駅前

兵庫県明石市小久保2丁目1-14JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分
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グランカサーレ西明石駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
63.22〜68m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
75〜82.29m2

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、眺望の良さ

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
63.22〜70m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.22〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
63.22〜68m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランカサーレ西明石駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市小久保2丁目1-14
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.22m² ~ 82.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
789.25m²
駐車場数
13
建ぺい率
54.42%・100%
容積率
569.46%・600%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
岡工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5225.54m²
建築面積
429.5m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保2丁目1-14
バルコニー面積
10.90m² ~ 17.32m²
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売却査定履歴

グランカサーレ西明石駅前の過去の取引実績

直近価格

5,118万円

平均価格

4,728万円

最高値

6,780万円

最安値

3,632万円

下落傾向(前回比 672万円

グランカサーレ西明石駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,118万円、平均価格は4,728万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市小久保2丁目1-14

口コミ・レビュー

西明石駅利用者30代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅徒歩1分は本当に便利。新幹線も止まるので、出張や旅行の際に非常に助かります。駅直結ではないですが、雨の日も傘をささずに到着できる距離です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や食事には困りません。子育て支援センターも近く、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し歩くか、電車移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いため、共用部は全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスも高級感があり、来客にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 総戸数が少なめなので、エレベーターが混雑することがあります。

駅近の利便性は期待通りで、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺環境も整っており、子育てしながらでも快適に暮らせています。築浅で建物も綺麗なので、全体的に満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあると感じました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しているようです。

気になる点: モデルルームは魅力的でしたが、実際の部屋の眺望や日当たりは部屋によって差がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅徒歩1分は最大の魅力。新快速が利用できるので、神戸や大阪方面へのアクセスが非常に良いです。

駅からの近さと、部屋の広さが魅力的な物件だと感じました。子育て環境も悪くないようです。ただ、価格帯と、部屋によっては日当たりや眺望が懸念点となるかもしれません。最終的な判断には、実物件の確認が必須だと感じました。

明石市エリアの市場動向

グランカサーレ西明石駅前の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランカサーレ西明石駅前に関するよくある質問

グランカサーレ西明石駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランカサーレ西明石駅前の売却相場はいくらですか?

グランカサーレ西明石駅前の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランカサーレ西明石駅前は築6年ですが売れますか?

グランカサーレ西明石駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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