第三恵美酒マンション
第三恵美酒マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.71〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.71〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.74m2 | 姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも第三恵美酒マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第三恵美酒マンションの過去の取引実績
直近価格
496万円
平均価格
765万円
最高値
1,498万円
最安値
430万円
第三恵美酒マンションの売却査定履歴です。直近価格は496万円、平均価格は765万円、最高値は1,498万円です。
1,380万円
2018年5月
1,420万円
2018年5月
650万円
2018年11月
1,002万円
2018年11月
1,380万円
2018年11月
1,188万円
2018年11月
680万円
2018年12月
1,009万円
2018年12月
720万円
2019年2月
712万円
2019年2月
550万円
2019年10月
661万円
2019年10月
1,498万円
2020年5月
661万円
2020年5月
680万円
2021年5月
640万円
2021年5月
680万円
2021年6月
611万円
2021年6月
620万円
2021年11月
617万円
2021年11月
490万円
2022年9月
592万円
2022年9月
430万円
2023年2月
565万円
2023年2月
430万円
2023年8月
486万円
2023年8月
580万円
2025年11月
496万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀山駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利でした。山陽電鉄一本で姫路駅や神戸方面にもアクセスしやすいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変でした。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て世代には住みやすい環境でした。自主管理のため、修繕などは住民の意見が反映されやすい反面、計画的な大規模修繕などは少し時間がかかる印象でした。全体的にはコスパの良いマンションだったと思います。
良い点: 姫路市立飾磨小学校区域であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的だと思います。スーパーや病院なども近隣にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 線路が近いので、電車の音は多少気になるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニティがしっかりしていれば、良好な管理が期待できそうです。オートロックなどは無いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の更新やセキュリティ面は最新ではありません。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第で現代風にできるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 設備は基本的に古いものが多いと予想されます。水回りの交換などは必須かもしれません。
駅からの距離も適度で、周辺環境は非常に良いと感じました。建物自体は築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。自主管理という点が、購入後の管理組合活動への参加意欲に繋がるかどうかがポイントになりそうです。価格帯によっては検討価値がある物件だと思います。
姫路市エリアの市場動向
第三恵美酒マンションの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第三恵美酒マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第三恵美酒マンションの無料売却査定
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よくある質問
第三恵美酒マンションの売却相場はいくらですか?
第三恵美酒マンションの売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第三恵美酒マンションは築46年ですが売れますか?
第三恵美酒マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
