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マンション

エスリードOSAKAミッドウエスト

大阪府大阪市西区本田4丁目11-12阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
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エスリードOSAKAミッドウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
53.68〜60m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
53.68〜60m2

阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
53.68〜60m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエスリードOSAKAミッドウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区本田4丁目11-12
交通
阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
築年月
2019年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
122戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.68m² ~ 93.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1922.62m²
駐車場数
62
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8913.57m²
建築面積
888.62m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田4丁目11-12
バルコニー面積
9.72m² ~ 17.19m²
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売却査定履歴

エスリードOSAKAミッドウエストの過去の取引実績

直近価格

4,224万円

平均価格

4,044万円

最高値

4,224万円

最安値

3,750万円

上昇傾向(前回比 +224万円

エスリードOSAKAミッドウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,224万円、平均価格は4,044万円、最高値は4,224万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区本田4丁目11-12

口コミ・レビュー

九条在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が使えて便利。九条駅からは商店街を通るので、雨の日も多少助かります。梅田や難波へのアクセスが良いのが決め手でした。

気になる点: JR西九条駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いだけあって、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が揃っています。収納も十分でした。

全体的に満足度の高いマンションです。立地、設備、周辺環境ともにバランスが取れており、ファミリー層におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。価格帯もこのエリアでは妥当かと思います。

西九条生活エンジョイさん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理人不在時は、やはり少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩6分は良いですが、JR西九条駅まで10分は少し距離を感じます。JRを使うことが多いので、もう少し近ければ完璧でした。

エスリードブランドなので、品質には一定の安心感があります。部屋の設備も満足していますが、駅からの距離感はもう少し考慮しても良かったかなと思います。ただ、商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスリードOSAKAミッドウエストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリードOSAKAミッドウエストに関するよくある質問

エスリードOSAKAミッドウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリードOSAKAミッドウエストの売却相場はいくらですか?

エスリードOSAKAミッドウエストの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリードOSAKAミッドウエストは築6年ですが売れますか?

エスリードOSAKAミッドウエストは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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