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マンション

ワコーレ姫路城巽テラス

兵庫県姫路市北条口3丁目44JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
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ワコーレ姫路城巽テラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
5LDK76〜80.85m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK76〜80.85m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

父+子ども1人

6日前
3LDK61.25〜70m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK76〜80.85m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK76〜80.85m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ姫路城巽テラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北条口3丁目44
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
築年月
2019年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
61.25m² ~ 80.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
648.64m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3348.45m²
建築面積
353.89m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口3丁目44
バルコニー面積
11.10m² ~ 13.87m²
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売却査定履歴

ワコーレ姫路城巽テラスの過去の取引実績

直近価格

4,819万円

平均価格

4,345万円

最高値

5,180万円

最安値

3,450万円

上昇傾向(前回比 +229万円

ワコーレ姫路城巽テラスの売却査定履歴です。直近価格は4,819万円、平均価格は4,345万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条口3丁目44

口コミ・レビュー

姫路暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩11分と、新幹線も利用できるので遠方へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 冬場は少し距離が遠く感じることもあります。雨の日は傘が必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城が近いので、散歩コースに最適です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅ということもあり、エントランスや廊下は常に綺麗に保たれています。デザインもモダンで、毎日気持ちよく帰宅できます。宅配ボックスも完備で便利です。

姫路駅へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利です。周辺の環境も穏やかで、姫路城の近くというロケーションは魅力的。共用部も綺麗で、快適なマンションライフを送っています。全体的に満足度が高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も十分でした。最新の設備も整っており、快適に暮らせそうな印象です。床暖房があるのも魅力的。

気になる点: 専有面積が60㎡台だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広い間取りの部屋も検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も安心できそうで、女性の一人暮らしでも安全だと感じました。

気になる点: 管理員さんの勤務時間外の対応については、もう少し詳しく確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。静かな環境で子育てができそうです。駅までの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は駅周辺に比べると劣るかもしれません。駐車場が機械式なのも少し気になります。

姫路駅まで徒歩圏内でありながら、比較的静かで落ち着いた住環境が魅力です。建物の設備や仕様は新しく、快適に過ごせそうですが、ファミリー層には部屋の広さが少し課題かもしれません。周辺の生活利便性も考慮して、最終的な判断をしたいと考えています。

姫路市エリアの市場動向

ワコーレ姫路城巽テラスの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ姫路城巽テラスに関するよくある質問

ワコーレ姫路城巽テラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ姫路城巽テラスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ姫路城巽テラスの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ姫路城巽テラスは築6年ですが売れますか?

ワコーレ姫路城巽テラスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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