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マンション

グランアッシュ江坂

大阪府吹田市広芝町13-35大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市広芝町13-35
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩5分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
97戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
32.37m² ~ 87.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1266.42m²
駐車場数
37
建ぺい率
46.59%・80%
容積率
399.94%・400%
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
延床面積
5925.59m²
建築面積
589.95m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町13-35
バルコニー面積
4.50m² ~ 15.20m²

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはモダンで、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は最小限ですが、特に不満はありません。

築年数も浅く、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。日勤管理で清潔感があり、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、収納も工夫されている印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 32.37m²の1LDKは単身者向けですが、少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理体制は良好そうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩5分は魅力的で、大阪メトロ御堂筋線が使えるのは大きいです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 急行が止まらないので、本数や乗り換えのタイミングによっては少し待つこともあります。

駅からの距離と築年数を考えると、魅力的な物件だと思います。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性も。周辺環境は良いので、予算が合えば選択肢の一つになりそうです。

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