ノバ真田山
ノバ真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.43〜69m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.43〜69m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.43〜69m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 64.43〜69m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.43〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバ真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ真田山の過去の取引実績
直近価格
3,115万円
平均価格
2,993万円
最高値
4,163万円
最安値
2,250万円
ノバ真田山の売却査定履歴です。直近価格は3,115万円、平均価格は2,993万円、最高値は4,163万円です。
2,780万円
2016年5月
3,082万円
2016年5月
2,980万円
2018年2月
3,192万円
2018年2月
3,030万円
2018年3月
2,752万円
2018年3月
2,990万円
2018年5月
2,900万円
2018年5月
2,890万円
2018年7月
3,117万円
2018年7月
3,730万円
2018年7月
4,107万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
3,137万円
2018年7月
3,630万円
2018年9月
4,163万円
2018年9月
3,730万円
2018年9月
3,946万円
2018年9月
2,690万円
2018年10月
3,149万円
2018年10月
2,880万円
2018年10月
3,258万円
2018年10月
3,379万円
2018年10月
3,065万円
2018年10月
3,281万円
2018年10月
3,081万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
3,099万円
2018年11月
2,640万円
2018年11月
3,079万円
2018年11月
2,540万円
2018年12月
3,043万円
2018年12月
3,490万円
2018年12月
3,880万円
2018年12月
3,004万円
2018年12月
2,498万円
2019年1月
2,986万円
2019年1月
2,880万円
2019年4月
3,100万円
2019年4月
2,580万円
2019年5月
2,965万円
2019年5月
2,480万円
2019年7月
2,858万円
2019年7月
2,380万円
2019年9月
2,833万円
2019年9月
2,250万円
2020年3月
2,798万円
2020年3月
2,250万円
2020年4月
2,618万円
2020年4月
2,620万円
2020年4月
2,250万円
2020年10月
2,638万円
2020年10月
3,080万円
2021年2月
2,734万円
2021年2月
2,998万円
2021年5月
2,823万円
2021年5月
2,898万円
2021年7月
2,905万円
2021年7月
2,848万円
2021年9月
3,115万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩3分と非常に便利。近鉄だけでなく、地下鉄谷町九丁目駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 商店街やスーパー、病院なども近く、生活に必要なものは徒歩でほとんど揃います。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困りません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は落ち着いています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。オートロックはありますが、セキュリティは標準的です。
築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。駅近なので多少の騒音はありますが、それを上回る利便性があります。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で清潔に保たれているので、快適に暮らせています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルながらも管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に共用廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 大阪上本町駅、谷町九丁目駅が近く、複数路線利用できるのは大きな魅力です。鶴橋駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: JR環状線までは少し歩くので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。採光は良さそうな印象。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、詳細な設備仕様が確認できませんでした。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になりそうです。
立地は抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内装や設備がどこまでリフォームされているかで、購入の判断が大きく変わりそうです。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ノバ真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバ真田山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバ真田山の売却相場はいくらですか？
ノバ真田山の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ真田山は築47年ですが売れますか？
ノバ真田山は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。