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マンション

ベラジオ五条堀川3

京都府京都市下京区佐女牛井町151-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
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ベラジオ五条堀川3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K39〜51m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
1K45〜53.2m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K42〜53.2m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K42〜53.2m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K42〜53.2m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもベラジオ五条堀川3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区佐女牛井町151-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分
築年月
2013年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
47戸
間取り
1K ~ 2DK
専有面積
22.94m² ~ 53.20m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
496.87m²
建ぺい率
70%・100%
容積率
303.43%・562.54%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立下京雅小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1767.87m²
建築面積
347.99m²
設計会社
ディーエー総合企画
所在地(住所)
京都府京都市下京区佐女牛井町151-1
バルコニー面積
4.03m² ~ 10.64m²
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売却査定履歴

ベラジオ五条堀川3の過去の取引実績

直近価格

2,494万円

平均価格

2,363万円

最高値

3,983万円

最安値

1,600万円

下落傾向(前回比 26万円

ベラジオ五条堀川3の売却査定履歴です。直近価格は2,494万円、平均価格は2,363万円、最高値は3,983万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区佐女牛井町151-1

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩9分と、主要な移動手段へのアクセスが良いのが魅力です。JRや阪急も徒歩圏内なので、遠出もしやすいです。

気になる点: 複数路線利用できるものの、どの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。落ち着いた住環境も気に入っています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備は綺麗で、収納も十分あります。IHコンロなど、使いやすい設備が整っています。防音性も悪くないです。

気になる点: 部屋によっては採光が少し物足りないかもしれません。

築年数も比較的浅く、設備も整っているので快適に暮らせています。五条駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが良い点が気に入っています。単身者やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやドラッグストアなども点在しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。もう少し緑が多いと子育て環境としてはさらに良くなると思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されているようです。

気になる点: 共用スペースはそれほど広くありません。駐輪場やバイク置き場の数も確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については不明な点もありますが、清潔感はあります。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の活動状況や修繕計画などは確認しておきたいポイントです。

立地は悪くなく、京都市内へのアクセスも良好です。子育て環境も比較的整っていますが、公園の少なさなどが気になる点です。建物の仕様や設備は標準的で、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。管理体制については、購入前にしっかり確認することをおすすめします。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ五条堀川3の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ五条堀川3に関するよくある質問

ベラジオ五条堀川3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ベラジオ五条堀川3の売却相場はいくらですか?

ベラジオ五条堀川3の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ五条堀川3は築12年ですが売れますか?

ベラジオ五条堀川3は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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