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マンション

グランドメゾン上本町ザクラス

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
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グランドメゾン上本町ザクラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
74.65〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
74.65〜81m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

5日前
74.65〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
74.65〜81m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
74.65〜81m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもグランドメゾン上本町ザクラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
築年月
2020年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.65m² ~ 101.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1101.12m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
福田組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
9159.48m²
建築面積
626.29m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3
バルコニー面積
13.60m² ~ 23.65m²
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売却査定履歴

グランドメゾン上本町ザクラスの過去の取引実績

直近価格

1億1,120万円

平均価格

1億952万円

最高値

1億3,500万円

最安値

9,063万円

下落傾向(前回比 2,380万円

グランドメゾン上本町ザクラスの売却査定履歴です。直近価格は1億1,120万円、平均価格は1億952万円、最高値は1億3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-3

口コミ・レビュー

上本町ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄で奈良や京都、難波方面へのアクセスが抜群です。谷町九丁目駅も利用でき、地下鉄の選択肢があるのも便利。

気になる点: JR桃谷駅まで少し歩くので、環状線利用時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店やスーパーが近く、買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。夜も比較的静か。

気になる点: 飲食店などは多いですが、落ち着いた雰囲気のカフェは少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は最新で快適です。床暖房やディスポーザーなど、共働き世帯には嬉しい機能が充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできる物件です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年04月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。築浅のため、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり充実していません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪上本町駅周辺は商業施設が充実しており、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、ファミリー層には良い立地だと思います。

気になる点: 周辺は交通量が多い道路もあり、場所によっては騒がしさを感じるかもしれません。価格帯も比較的高めです。

立地とブランド力は魅力ですが、価格とのバランスを考えるともう少し共用設備が充実していると嬉しいです。部屋の間取りや仕様は良いですが、周辺環境の騒音レベルは確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン上本町ザクラスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン上本町ザクラスに関するよくある質問

グランドメゾン上本町ザクラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン上本町ザクラスの売却相場はいくらですか?

グランドメゾン上本町ザクラスの売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン上本町ザクラスは築5年ですが売れますか?

グランドメゾン上本町ザクラスは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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