プレサンス難波幸町
プレサンス難波幸町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21.12〜22.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 21.12〜22.1m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線／汐見橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 21.12〜22.1m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 21.12〜22.1m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線／汐見橋駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス難波幸町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波幸町の過去の取引実績
直近価格
1,782万円
平均価格
1,283万円
最高値
1,800万円
最安値
1,130万円
プレサンス難波幸町の売却査定履歴です。直近価格は1,782万円、平均価格は1,283万円、最高値は1,800万円です。
1,210万円
2015年11月
1,188万円
2015年11月
1,330万円
2016年12月
1,272万円
2016年12月
1,360万円
2017年6月
1,228万円
2017年6月
1,330万円
2017年10月
1,312万円
2017年10月
1,297万円
2017年12月
1,274万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,282万円
2018年3月
1,320万円
2018年5月
1,288万円
2018年5月
1,290万円
2018年6月
1,289万円
2018年6月
1,360万円
2018年6月
1,238万円
2018年6月
1,280万円
2018年9月
1,257万円
2018年9月
1,180万円
2018年10月
1,236万円
2018年10月
1,290万円
2018年12月
1,251万円
2018年12月
1,300万円
2018年12月
1,211万円
2018年12月
1,295万円
2019年1月
1,172万円
2019年1月
1,300万円
2019年2月
1,225万円
2019年2月
1,400万円
2019年5月
1,184万円
2019年5月
1,300万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,266万円
2019年6月
1,200万円
2019年6月
1,272万円
2019年6月
1,300万円
2019年8月
1,255万円
2019年8月
1,300万円
2019年11月
1,163万円
2019年11月
1,290万円
2019年12月
1,164万円
2019年12月
1,300万円
2020年2月
1,265万円
2020年2月
1,300万円
2020年11月
1,265万円
2020年11月
1,240万円
2021年2月
1,160万円
2021年2月
1,300万円
2021年5月
1,262万円
2021年5月
1,230万円
2021年5月
1,130万円
2021年5月
1,800万円
2025年7月
1,782万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へアクセスしやすいのが最高です。汐見橋駅も徒歩圏内で、複数路線使えるのは便利。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共用部も清掃されています。オートロックもしっかりしています。
なんばへのアクセスを重視して選びました。駅近で、周辺の生活利便性も悪くないので満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。プレサンスブランドなので、建物自体もしっかりしている印象です。
良い点: 築年数の割には、水回りは比較的綺麗で使いやすいです。収納は少ないですが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 専有面積が21m²台なので、かなりコンパクトです。家具の配置には工夫が必要です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。13階建てなので、眺望も悪くないです（部屋によりますが）。
気になる点: 共用部が少ないので、あまり長居するような場所はありません。
良い点: 桜川駅が近く、地下鉄で移動しやすいのが便利です。難波や心斎橋にもすぐ行けるので、休日の外出が楽になりました。
気になる点: 汐見橋駅は少しレトロな雰囲気で、使う機会は少ないかもしれません。
立地と価格のバランスで決めました。部屋は狭いですが、駅近で通勤は非常に楽です。周辺に飲食店も多く、外食派の自分には合っています。ただ、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。全体的には、コスパの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波幸町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波幸町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス難波幸町の売却相場はいくらですか？
プレサンス難波幸町の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波幸町は築13年ですが売れますか？
プレサンス難波幸町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。