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マンション

プレサンスロジェドーム前

大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
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プレサンスロジェドーム前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
41〜53m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
55〜67m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
54〜66m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜70m2

阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜70m2

阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもプレサンスロジェドーム前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3
交通
阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
40.13m² ~ 70.47m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
572.96m²
駐車場数
13
建ぺい率
59.28%・80%
容積率
482.3%・400%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
合人社計画研究所
ブランド
プレサンス
延床面積
3552.22m²
建築面積
339.6m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3
バルコニー面積
5.85m² ~ 13.14m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェドーム前の過去の取引実績

直近価格

4,387万円

平均価格

3,855万円

最高値

5,490万円

最安値

2,760万円

下落傾向(前回比 793万円

プレサンスロジェドーム前の売却査定履歴です。直近価格は4,387万円、平均価格は3,855万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神と地下鉄の駅が徒歩圏内に複数あり、梅田や難波へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、普段使いから遠出までストレスなく移動できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: イオンモールやスーパーがあり、買い物には困りません。ドームも近いのでイベントがある日は賑やかで活気があります。

気になる点: 夜遅くなると少し騒がしく感じる時があります。また、飲食店は多いですが、落ち着いた雰囲気のお店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いので、水回りや設備は綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、単身やDINKSには十分な広さでした。

気になる点: 専有面積が選べるものの、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。

交通利便性は本当に高く、毎日快適に通勤できています。周辺の買い物環境も充実しており、生活しやすいです。築浅で設備も新しいので、全体的に満足度は高いですが、賑やかな立地ゆえの音は少し気になります。価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれていました。宅配ボックスがあるのも便利でした。総戸数が少ないので、共用部で人と顔を合わせる機会は少なめでした。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: イオンモールやスーパーがあり、日常の買い物は便利です。公園もいくつかあります。

気になる点: 子育て環境としては、学校や保育園が近くにあるものの、少し騒がしいと感じることがありました。また、都会的な便利さの反面、緑豊かな環境とは言えません。

交通の便が非常に良く、大阪市内どこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力でした。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、セキュリティ面も安心でした。ただ、子供が大きくなるにつれて部屋の広さや周辺の落ち着きが少し物足りなくなり、手放すことにしました。単身やDINKSには良いマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスロジェドーム前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェドーム前に関するよくある質問

プレサンスロジェドーム前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プレサンスロジェドーム前の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェドーム前の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェドーム前は築6年ですが売れますか?

プレサンスロジェドーム前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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