プレサンスロジェドーム前
プレサンスロジェドーム前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 41〜53m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンスロジェドーム前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェドーム前の過去の取引実績
直近価格
4,387万円
平均価格
3,855万円
最高値
5,490万円
最安値
2,760万円
プレサンスロジェドーム前の売却査定履歴です。直近価格は4,387万円、平均価格は3,855万円、最高値は5,490万円です。
3,230万円
2021年7月
3,276万円
2021年7月
3,550万円
2022年2月
3,841万円
2022年2月
4,480万円
2022年3月
4,900万円
2022年3月
3,480万円
2022年5月
3,672万円
2022年5月
3,780万円
2022年7月
3,653万円
2022年7月
3,280万円
2023年3月
2,760万円
2023年3月
4,690万円
2023年12月
4,947万円
2023年12月
3,680万円
2023年12月
3,026万円
2023年12月
5,490万円
2024年2月
4,728万円
2024年2月
2,880万円
2024年2月
2,946万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,205万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,202万円
2024年5月
4,680万円
2024年6月
4,228万円
2024年6月
5,180万円
2025年2月
4,387万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神と地下鉄の駅が徒歩圏内に複数あり、梅田や難波へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で、普段使いから遠出までストレスなく移動できます。
良い点: イオンモールやスーパーがあり、買い物には困りません。ドームも近いのでイベントがある日は賑やかで活気があります。
気になる点: 夜遅くなると少し騒がしく感じる時があります。また、飲食店は多いですが、落ち着いた雰囲気のお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数が浅いので、水回りや設備は綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、単身やDINKSには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が選べるものの、コンパクトな部屋だと少し手狭に感じるかもしれません。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもあります。
交通利便性は本当に高く、毎日快適に通勤できています。周辺の買い物環境も充実しており、生活しやすいです。築浅で設備も新しいので、全体的に満足度は高いですが、賑やかな立地ゆえの音は少し気になります。価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれていました。宅配ボックスがあるのも便利でした。総戸数が少ないので、共用部で人と顔を合わせる機会は少なめでした。
良い点: イオンモールやスーパーがあり、日常の買い物は便利です。公園もいくつかあります。
気になる点: 子育て環境としては、学校や保育園が近くにあるものの、少し騒がしいと感じることがありました。また、都会的な便利さの反面、緑豊かな環境とは言えません。
交通の便が非常に良く、大阪市内どこへ行くにもアクセスしやすいのが最大の魅力でした。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、セキュリティ面も安心でした。ただ、子供が大きくなるにつれて部屋の広さや周辺の落ち着きが少し物足りなくなり、手放すことにしました。単身やDINKSには良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェドーム前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェドーム前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェドーム前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェドーム前の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェドーム前の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェドーム前は築6年ですが売れますか?
プレサンスロジェドーム前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
