プラウド近江八幡
プラウド近江八幡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.46〜67m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.46〜67m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.46〜67m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.08m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.08m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもプラウド近江八幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド近江八幡の過去の取引実績
直近価格
5,800万円
平均価格
4,642万円
最高値
7,300万円
最安値
3,478万円
プラウド近江八幡の売却査定履歴です。直近価格は5,800万円、平均価格は4,642万円、最高値は7,300万円です。
4,480万円
2020年8月
4,920万円
2020年8月
4,380万円
2020年10月
4,752万円
2020年10月
4,380万円
2021年6月
4,734万円
2021年6月
4,280万円
2021年12月
4,698万円
2021年12月
4,280万円
2022年9月
4,645万円
2022年9月
3,950万円
2022年11月
4,163万円
2022年11月
4,080万円
2023年2月
4,464万円
2023年2月
4,200万円
2023年3月
4,505万円
2023年3月
4,280万円
2023年3月
4,281万円
2023年3月
3,750万円
2023年4月
3,674万円
2023年4月
4,780万円
2023年4月
4,799万円
2023年4月
4,280万円
2023年9月
4,304万円
2023年9月
4,780万円
2023年10月
4,872万円
2023年10月
4,880万円
2023年10月
5,271万円
2023年10月
4,080万円
2023年11月
4,367万円
2023年11月
4,630万円
2023年12月
4,911万円
2023年12月
4,000万円
2024年1月
3,821万円
2024年1月
4,280万円
2024年3月
4,403万円
2024年3月
4,180万円
2024年4月
4,414万円
2024年4月
3,580万円
2024年4月
3,962万円
2024年4月
4,478万円
2024年6月
3,666万円
2024年6月
3,478万円
2024年7月
3,667万円
2024年7月
7,300万円
2024年9月
5,470万円
2024年9月
4,480万円
2025年1月
4,448万円
2025年1月
4,180万円
2025年1月
4,386万円
2025年1月
7,300万円
2025年3月
5,642万円
2025年3月
3,880万円
2025年5月
4,404万円
2025年5月
4,194万円
2025年5月
4,280万円
2025年11月
4,529万円
2025年11月
7,300万円
2025年12月
5,789万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,742万円
2026年1月
7,300万円
2026年2月
6,074万円
2026年2月
5,280万円
2026年2月
5,800万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線への乗り換えや、週末の大阪・京都へのアクセスも抜群で、生活圏が大きく広がりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば湖畔の自然も楽しめます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: プラウドブランドらしい洗練された外観で、エントランスも広々として高級感があります。共用施設はまだあまり利用していませんが、綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設はもう少し充実していると嬉しいです。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育て環境としても、金田小学校区域で安心できます。少し気になるのは、週末の駅周辺の賑わいですが、それも活気がある証拠かなと前向きに捉えています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積も広く、間取りも多様でファミリー層にも対応できると感じました。設備も最新のものが多く、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 床暖房が標準装備でない部屋があるのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象を受けました。
気になる点: 夜間の管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できます。
良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、通勤の便は非常に良いです。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺に公園や緑地がもう少し多いと、子育て環境としてさらに魅力的になるかと思います。
プラウド近江八幡は、駅からの近さが最大の魅力ですね。子育て世代としては、小学校が近いのは良い点ですが、もう少し自然豊かな環境も欲しいところです。お部屋の仕様は満足度が高く、価格帯を考えると有力な選択肢の一つです。最終的には、周辺の住環境とのバランスをどう考えるかになりそうです。
近江八幡市エリアの市場動向
プラウド近江八幡の立地価値
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド近江八幡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラウド近江八幡の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラウド近江八幡の売却相場はいくらですか？
プラウド近江八幡の売却相場は、JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド近江八幡は築6年ですが売れますか？
プラウド近江八幡は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
近江八幡市エリアのマンション市場の動向は？
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。