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マンション

ベル帝塚山

大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分
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ベル帝塚山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
86.95〜91m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
86.95〜91m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
89〜98m2

管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
86.95〜91m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

上記以外にもベル帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3
交通
南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
37戸
専有面積
86.95m² ~ 105.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
錢高組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3
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売却査定履歴

ベル帝塚山の過去の取引実績

直近価格

3,166万円

平均価格

3,563万円

最高値

4,800万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 34万円

ベル帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は3,166万円、平均価格は3,563万円、最高値は4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3

口コミ・レビュー

帝塚山住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線と阪堺線が徒歩2分と非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、少し足を延ばしたい時にも選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては申し分ない。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。

帝塚山というブランド力もあり、静かで住みやすい環境です。駅近で利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。築年数は経ちますが、管理状態は良好だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた高級住宅街の雰囲気は魅力的。小学校も近く、治安も良さそうなので子育てには良い環境だと感じた。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではない可能性もある。特に夜間の巡回などは確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそう。リビングなどは十分な広さが確保できそう。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できない。築年数相応の設備更新が必要になる可能性もある。

帝塚山という立地と、広々とした住空間に魅力を感じて検討しています。周辺環境は静かで子育てには最適ですが、買い物などの利便性はもう少しあれば嬉しいです。築年数や設備面は、内覧でしっかり確認したいポイントです。

大阪市エリアの市場動向

ベル帝塚山の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベル帝塚山に関するよくある質問

ベル帝塚山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベル帝塚山の売却相場はいくらですか?

ベル帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベル帝塚山は築26年ですが売れますか?

ベル帝塚山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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