プレサンスロジェ上本町
プレサンスロジェ上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 56〜68m2 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 56〜68m2 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 56〜68m2 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 56〜68m2 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ上本町の過去の取引実績
直近価格
3,970万円
平均価格
4,709万円
最高値
6,980万円
最安値
3,680万円
プレサンスロジェ上本町の売却査定履歴です。直近価格は3,970万円、平均価格は4,709万円、最高値は6,980万円です。
3,780万円
2020年4月
3,857万円
2020年4月
3,680万円
2020年7月
3,806万円
2020年7月
4,160万円
2021年9月
3,934万円
2021年9月
6,280万円
2022年7月
6,071万円
2022年7月
4,150万円
2022年11月
3,940万円
2022年11月
4,150万円
2022年12月
3,975万円
2022年12月
3,980万円
2023年4月
3,963万円
2023年4月
3,980万円
2023年8月
4,030万円
2023年8月
4,180万円
2023年10月
4,185万円
2023年10月
6,880万円
2023年10月
6,842万円
2023年10月
3,980万円
2023年10月
4,140万円
2023年10月
3,950万円
2024年3月
4,065万円
2024年3月
3,890万円
2024年3月
4,102万円
2024年3月
3,880万円
2024年5月
4,002万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
3,873万円
2024年7月
6,980万円
2024年8月
5,813万円
2024年8月
6,650万円
2024年8月
6,483万円
2024年8月
6,380万円
2024年12月
5,968万円
2024年12月
6,350万円
2025年1月
5,896万円
2025年1月
4,190万円
2025年5月
3,970万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩5分と近く、近鉄線で奈良方面や京都方面へのアクセスが抜群です。地下鉄谷町線も利用でき、梅田や難波への移動も便利で助かっています。
良い点: 近鉄百貨店や近隣のスーパー、商店街があり、日常の買い物には全く困りません。病院や飲食店も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は一部人通りが少ない場所もあるかもしれません。
良い点: 2020年築なので、水回り設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、共用部だけでなく専有部も快適に過ごせる設備が整っています。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象です。
駅近で交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も揃っているため、日々の生活はとても快適です。建物自体も新しく、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 大阪上本町駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食には便利そうです。五条小学校も学区内に入っており、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかな印象で、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数22戸と小規模なのは、住民同士の顔が見えやすいというメリットもあります。
気になる点: 共用施設は最小限といった印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
大阪上本町駅という抜群の立地と、新しさ、そして学区を重視して検討しています。周辺環境は非常に便利ですが、子育て中のため、静かな住環境も気になるところです。小規模マンションなので、管理組合の運営や将来的な修繕計画なども、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ上本町の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ上本町は築6年ですが売れますか?
プレサンスロジェ上本町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
