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マンション

アルファスマート西二見駅前

兵庫県明石市二見町西二見1531-4山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩19分
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アルファスマート西二見駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
71.34〜74m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

単身

4日前
71.34〜74m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

単身

5日前
71.34〜74m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

単身

6日前
71.34〜74m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

単身

7日前
71.34〜74m2

駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもアルファスマート西二見駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市二見町西二見1531-4
交通
山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩19分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
71.34m² ~ 83.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2684.87m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
岡工務店
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立二見西小学校
中学校区域
明石市立二見中学校
ブランド
アルファ
延床面積
3707.55m²
建築面積
823.45m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見1531-4
バルコニー面積
11.70m² ~ 28.94m²
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売却査定履歴

アルファスマート西二見駅前の過去の取引実績

直近価格

2,818万円

平均価格

3,056万円

最高値

3,280万円

最安値

2,720万円

上昇傾向(前回比 +98万円

アルファスマート西二見駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,818万円、平均価格は3,056万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町西二見1531-4

口コミ・レビュー

子育てファミリー、西二見在住さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西二見駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。山陽電鉄一本で神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすいのが魅力的です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子供を遊ばせるのに困りません。静かな環境で住みやすいです。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、室内はとても綺麗で設備も新しいです。3LDKの間取りは広さもあり、家族でゆったりと過ごせます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 食洗機があると、もっと嬉しかったです。

駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境が整っているため、アルファスマート西二見駅前を選んで本当に良かったです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。静かで落ち着いた暮らしができています。

DINKS、購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西二見駅への近さは最大の魅力。新快速が止まる駅ではないものの、乗り換えれば主要都市へのアクセスは悪くないと感じました。日々の通勤には十分です。

気になる点: 播磨町駅が少し遠いのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近いので、将来的に子供ができても安心できるかもしれません。

気になる点: 飲食店や大型商業施設は周辺に少ない印象。休日の楽しみを考えると、少し物足りなさを感じます。

駅からの近さと、比較的新しいマンションである点が魅力的です。周辺環境も悪くはないのですが、もう少し活気のあるエリアを希望する人には物足りないかもしれません。共用部の清潔感は好印象でした。

明石市エリアの市場動向

アルファスマート西二見駅前の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファスマート西二見駅前に関するよくある質問

アルファスマート西二見駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アルファスマート西二見駅前の売却相場はいくらですか?

アルファスマート西二見駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファスマート西二見駅前は築6年ですが売れますか?

アルファスマート西二見駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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