クレール東三国
クレール東三国をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 80〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 80〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 80〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 80〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 80〜86m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクレール東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレール東三国の過去の取引実績
直近価格
3,038万円
平均価格
2,660万円
最高値
3,091万円
最安値
2,150万円
クレール東三国の売却査定履歴です。直近価格は3,038万円、平均価格は2,660万円、最高値は3,091万円です。
2,680万円
2015年7月
3,091万円
2015年7月
2,150万円
2017年7月
2,394万円
2017年7月
2,380万円
2018年3月
2,489万円
2018年3月
2,780万円
2019年10月
2,819万円
2019年10月
2,780万円
2022年10月
3,038万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。JR東淀川駅も徒歩圏内で、新大阪駅も徒歩圏内なのは助かる。
気になる点: JR東海道本線(新快速など)の利用は少し遠い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に複数あり、生活する上で不便はない。小学校も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがある。外観は年季を感じさせる部分もある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は非常に高いと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。広めの間取りが多いようなので、ファミリーにもおすすめです。静かな環境で住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーで住むには十分な広さがあった。間取りも使いやすかった。
気になる点: 築年数相応に、水回り(キッチン、浴室)の設備は古さを感じた。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックではないが、訪問者確認はしっかりしていた。
気になる点: null
良い点: 新東三国小学校が近く、通学には便利。スーパーも複数あり、買い物はしやすい。
気になる点: 幹線道路沿いではないので比較的静かだが、人によってはもう少し賑やかな方が良いかもしれない。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。何より御堂筋線が使えるのが大きなメリットです。ただ、築年数が古いため、設備面では最新のマンションには劣ります。リフォームされているかどうかで快適さが変わるかもしれません。価格と立地のバランスが良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
クレール東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレール東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレール東三国の売却相場はいくらですか?
クレール東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレール東三国は築38年ですが売れますか?
クレール東三国は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
