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プレミスト梅田

大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分
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プレミスト梅田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
58〜70m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

7日前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

1週間前
59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレミスト梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9
交通
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分
築年月
2020年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
17階建
総戸数
133戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
54.73m² ～ 131.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2669.58m²
駐車場数
38
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
プレミスト
備考
■敷地面積：1,072.54m2(S) 1,597.04m2(N) ■駐輪場：163台[S：69台（平面3台、スライドラック式66台）、N：94台（平面12台、スライドラック式82台）] ■バイク置場：15台［バイク置き場/S：2台、N：2台、ミニバイク置き場/S：3台、N：8台］ ■商業施設 ローソン 梅田センタービルS：徒歩1分（約20m）N：徒歩1分（約30m） HEP FIVES：徒歩4分（約300m）N：徒歩4分（約300m） NU茶屋町S：徒歩5分（約370m）N：徒歩5分（約340m） NU茶屋町プラスS：徒歩5分（約380m）N：徒歩5分（約360m） 梅田ロフトS：徒歩6分（約420m）N：徒歩5分（約390m） 成城石井梅田店S：徒歩6分（約430m）N：徒歩6分（約430m） 阪急三番街S：徒歩6分（約430m）N：徒歩6分（約430m） ちゃやまちアプローズS：徒歩7分（約490m）N：徒歩6分（約460m） 阪急うめだ本店S：徒歩8分（約580m）N：徒歩8分（約590m） ヨドバシ梅田S：徒歩8分（約630m）N：徒歩8分（約630m） グランフロント大阪S：徒歩11分（約810m）N：徒歩11分（約810m） ライフ太融寺店S：徒歩11分（約830m）N：徒歩11分（約860m） 大丸梅田店S：徒歩12分（約930m）N：徒歩12分（約940m） 阪神梅田本店S：徒歩13分（約990m）N：徒歩13分（約1,000m） ■教育施設 中崎町かいせい保育園S：徒歩5分（約380m）N：徒歩5分（約380m） 関西学院大学大阪梅田キャンパス（K.G. ハブスクエア大阪）S：徒歩7分（約490m）N：徒歩6分（約460m） 大阪市立扇町小学校S：徒歩7分（約560m）N：徒歩8分（約590m） IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテンS：徒歩7分（約560m）N：徒歩6分（約440m） 大阪市立天満中学校S：徒歩9分（約690m）N：徒歩9分（約710m） ■医療施設 名越歯科S：徒歩1分（約20m）N：徒歩1分（約30m） 医療法人 阪急共栄会 東阪急ビル診療所S：徒歩4分（約320m）N：徒歩5分（約330m） たなかクリニックS：徒歩6分（約410m）N：徒歩5分（約380m） 公益財団法人 田附興風会 医学研究所北野病院S：徒歩7分（約500m）N：徒歩7分（約520m） ■金融・官公署 大阪鶴野町郵便局S：徒歩3分（約230m）N：徒歩3分（約230m） 芝田交番S：徒歩6分（約470m）N：徒歩6分（約470m） 大阪市消防局北消防署S：徒歩7分（約540m）N：徒歩7分（約510m） 曾根崎警察署S：徒歩8分（約640m）N：徒歩9分（約650m） 北税務署S：徒歩10分（約730m）N：徒歩10分（約740m） 大阪市北区役所S：徒歩11分（約830m）N：徒歩11分（約860m）
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9
バルコニー面積
6.11m² ～ 21.40m²
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売却査定履歴

プレミスト梅田の過去の取引実績

直近価格

1億3,003万円

平均価格

1億154万円

最高値

1億9,000万円

最安値

5,980万円

上昇傾向（前回比 +2,603万円）

プレミスト梅田の売却査定履歴です。直近価格は1億3,003万円、平均価格は1億154万円、最高値は1億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9

口コミ・レビュー

梅田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪梅田駅まで徒歩5分という圧倒的な利便性。JR、阪急、地下鉄どの路線も使いやすく、通勤・お出かけに非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物から休日の楽しみまで事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、一本入ると落ち着いた雰囲気も感じられます。扇町公園も近く、緑を感じられるのは嬉しいポイント。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 人通りが多いエリアなので、時間帯によっては騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分あり、荷物が多い方でも安心です。

大阪梅田という最高の立地で、新築の快適なマンションに住めることに大変満足しています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。通勤時間を短縮したい方、都心での生活を楽しみたい方には本当におすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅、梅田駅が徒歩圏内という立地は最大の魅力です。複数路線が利用できるため、どこへ行くにもアクセスが抜群。新幹線での移動も楽々です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プレミストブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスや共用部も高級感があり、管理が行き届いている印象を受けました。ラウンジスペースなどもあればさらに良いなと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になるところです。コンシェルジュサービスなどがあれば、さらに満足度が高まると思います。

大阪梅田という一等地で、築浅のマンションは非常に魅力的です。駅からの近さ、周辺の利便性は言うことなし。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じました。共用部の充実度や管理体制について、もう少し詳しく確認したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

プレミスト梅田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミスト梅田に関するよくある質問

プレミスト梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト梅田の売却相場はいくらですか？

プレミスト梅田の売却相場は、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト梅田は築6年ですが売れますか？

プレミスト梅田は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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