プラウド天王寺清水谷
プラウド天王寺清水谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.49m2 | 大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 70.95〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.95〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.95〜74m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.95〜74m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプラウド天王寺清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド天王寺清水谷の過去の取引実績
直近価格
5,976万円
平均価格
5,462万円
最高値
6,480万円
最安値
4,893万円
プラウド天王寺清水谷の売却査定履歴です。直近価格は5,976万円、平均価格は5,462万円、最高値は6,480万円です。
5,280万円
2020年9月
5,035万円
2020年9月
5,130万円
2020年10月
4,896万円
2020年10月
5,350万円
2023年9月
5,275万円
2023年9月
5,190万円
2023年11月
5,257万円
2023年11月
5,250万円
2023年11月
4,893万円
2023年11月
5,350万円
2023年11月
5,279万円
2023年11月
5,680万円
2023年11月
5,357万円
2023年11月
5,080万円
2024年3月
4,901万円
2024年3月
5,980万円
2024年4月
5,464万円
2024年4月
5,680万円
2024年5月
5,467万円
2024年5月
5,580万円
2024年8月
5,723万円
2024年8月
5,980万円
2024年10月
5,535万円
2024年10月
5,680万円
2024年11月
5,274万円
2024年11月
5,640万円
2025年1月
5,579万円
2025年1月
5,980万円
2025年5月
5,699万円
2025年5月
5,480万円
2025年6月
5,322万円
2025年6月
6,480万円
2025年11月
5,976万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅が徒歩5分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるのも助かります。
気になる点: 玉造駅や谷町四丁目駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設へは少し電車に乗る必要があります。
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗で、日勤管理なので安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。立地、周辺環境、建物の質ともにバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、交通の便も良いため、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりした間取りが多いのが魅力的です。最新の設備も導入されており、快適な生活が想像できます。
気になる点: 価格帯がやや高めだと感じています。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になります。
良い点: 真田山小学校区で、教育環境は良さそうです。公園なども近く、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 谷町六丁目駅周辺は多少賑やかですが、マンション周辺は静かすぎるくらいで、もう少し活気があっても良いかなと感じました。
プラウドブランドということもあり、建物の質は高いと感じました。広々とした間取りと充実した設備は魅力的ですが、価格と周辺の利便性を考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。子育て環境としては魅力的ですが、もう少し活気のあるエリアを希望するなら、別の選択肢もあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プラウド天王寺清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド天王寺清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラウド天王寺清水谷の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラウド天王寺清水谷の売却相場はいくらですか?
プラウド天王寺清水谷の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド天王寺清水谷は築6年ですが売れますか?
プラウド天王寺清水谷は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
