シーンズ天王寺真田山
シーンズ天王寺真田山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 71〜73.29m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身 | 1K | 63.5〜66m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 71〜73.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 63.5〜66m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
単身
5日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもシーンズ天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シーンズ天王寺真田山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シーンズ天王寺真田山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シーンズ天王寺真田山の過去の取引実績
直近価格
5,317万円
平均価格
5,659万円
最高値
6,700万円
最安値
5,255万円
シーンズ天王寺真田山の売却査定履歴です。直近価格は5,317万円、平均価格は5,659万円、最高値は6,700万円です。
6,180万円
2022年10月
5,730万円
2022年10月
5,980万円
2022年11月
5,507万円
2022年11月
5,700万円
2022年12月
5,433万円
2022年12月
5,480万円
2023年2月
5,345万円
2023年2月
5,280万円
2023年5月
5,255万円
2023年5月
6,700万円
2024年8月
5,317万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺エリアに近く、買い物や食事に便利。真田山公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 比較的新しいマンションで、エントランスはいつも綺麗に保たれています。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用スペースは最低限で、ラウンジのようなものはありません。
良い点: 2SLDKの間取りは、夫婦二人でゆったり過ごすのに十分な広さ。収納も多く、使いやすいです。キッチンの設備も満足しています。
気になる点: リビングがもう少し広ければ完璧でした。
築年数も新しく、デザインも気に入っています。天王寺や上本町へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。静かな住宅街にありながら、必要なものはすぐに揃うバランスの取れた立地が魅力です。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 長堀鶴見緑地線と谷町線が徒歩圏内なのは便利。梅田や難波へのアクセスも悪くないです。近鉄上本町駅も利用できるので、選択肢が多いのは良い。
気になる点: どの駅も徒歩8分以上かかるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 真田山小学校区域で、通学には便利。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。
総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気です。部屋の広さや設備には満足していますが、駅からの距離がもう少し近ければ、もっと評価が高かったかもしれません。全体的には、静かで落ち着いた環境で子育てしたい家庭には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ天王寺真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ天王寺真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シーンズ天王寺真田山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーンズ天王寺真田山の売却相場はいくらですか?
シーンズ天王寺真田山の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ天王寺真田山は築6年ですが売れますか?
シーンズ天王寺真田山は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
