ベラジオ京都烏丸十条
ベラジオ京都烏丸十条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 35〜38.93m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 35〜38.93m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 35〜38.93m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 35〜38.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもベラジオ京都烏丸十条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都烏丸十条の過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,986万円
最高値
2,186万円
最安値
1,628万円
ベラジオ京都烏丸十条の売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,986万円、最高値は2,186万円です。
2,080万円
2018年7月
2,186万円
2018年7月
2,070万円
2018年10月
2,181万円
2018年10月
2,080万円
2019年1月
2,182万円
2019年1月
2,070万円
2019年4月
2,181万円
2019年4月
1,980万円
2019年12月
2,161万円
2019年12月
1,650万円
2022年6月
1,628万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
1,907万円
2022年9月
1,890万円
2024年3月
1,761万円
2024年3月
1,890万円
2024年9月
1,871万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩2分と非常に便利。JRや近鉄への乗り換えもスムーズで、市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良い。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすい。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入る。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間の買い物は少し不便。
良い点: 築浅で室内はとても綺麗。コンパクトながらも、収納スペースが工夫されていて使いやすい。システムキッチンや浴室乾燥機など、設備も充実している。
気になる点: 専有面積が25.70m²からなので、一人暮らしには十分だが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。
立地と新しさに惹かれて入居しました。地下鉄駅がすぐ近くなので、通勤・通学には本当に便利です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、静かで住みやすいです。部屋も綺麗で設備も満足しています。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスは清潔感があり、オートロックや宅配ボックスなども完備されている。
気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、共用施設は最低限といった感じ。ラウンジなどはない。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。周辺も比較的安全な地域だと感じる。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になる。
良い点: 十条駅周辺は生活利便施設が充実している。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 近鉄や京阪へのアクセスは徒歩10分以上かかるため、頻繁に利用する人には少し不便。また、周辺は商業施設と住宅街が混在している。
駅からの距離と築年数を考慮して見学しました。地下鉄利用なら申し分ない立地です。部屋の仕様も一人暮らし向けには十分だと思います。ただ、総戸数が少ないため、将来的なコミュニティ形成や、建物自体の維持管理について少し懸念があります。ファミリー層には手狭かもしれません。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都烏丸十条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩2分 近鉄京都線/十条駅 徒歩11分 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都烏丸十条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都烏丸十条の売却相場はいくらですか?
ベラジオ京都烏丸十条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩2分 近鉄京都線/十条駅 徒歩11分 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都烏丸十条は築8年ですが売れますか?
ベラジオ京都烏丸十条は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
