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マンション

ベラジオ京都烏丸十条

京都府京都市南区東九条南石田町20-3京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩2分 近鉄京都線/十条駅 徒歩11分 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区東九条南石田町20-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩2分 近鉄京都線/十条駅 徒歩11分 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩12分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.70m² ~ 38.93m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
321.94m²
駐車場数
2
建ぺい率
58.57%・60%
容積率
295.3%・300%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
備考
●専用庭:あり
延床面積
1286.8m²
建築面積
188.55m²
設計会社
鼎設計一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条南石田町20-3
バルコニー面積
2.94m² ~ 3.97m²

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線十条駅まで徒歩2分と非常に便利。JRや近鉄への乗り換えもスムーズで、市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすい。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入る。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、遅い時間の買い物は少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で室内はとても綺麗。コンパクトながらも、収納スペースが工夫されていて使いやすい。システムキッチンや浴室乾燥機など、設備も充実している。

気になる点: 専有面積が25.70m²からなので、一人暮らしには十分だが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。

立地と新しさに惹かれて入居しました。地下鉄駅がすぐ近くなので、通勤・通学には本当に便利です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、静かで住みやすいです。部屋も綺麗で設備も満足しています。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスは清潔感があり、オートロックや宅配ボックスなども完備されている。

気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、共用施設は最低限といった感じ。ラウンジなどはない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。周辺も比較的安全な地域だと感じる。

気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 十条駅周辺は生活利便施設が充実している。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 近鉄や京阪へのアクセスは徒歩10分以上かかるため、頻繁に利用する人には少し不便。また、周辺は商業施設と住宅街が混在している。

駅からの距離と築年数を考慮して見学しました。地下鉄利用なら申し分ない立地です。部屋の仕様も一人暮らし向けには十分だと思います。ただ、総戸数が少ないため、将来的なコミュニティ形成や、建物自体の維持管理について少し懸念があります。ファミリー層には手狭かもしれません。

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