スワンズシティ大手前ソレイユ
スワンズシティ大手前ソレイユをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 25〜27.73m2 | 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 25〜27.73m2 | 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.73m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 25〜27.73m2 | 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
2日前大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもスワンズシティ大手前ソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大手前ソレイユの過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,762万円
最高値
2,078万円
最安値
1,450万円
スワンズシティ大手前ソレイユの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,762万円、最高値は2,078万円です。
1,880万円
2018年1月
1,964万円
2018年1月
1,540万円
2018年5月
1,633万円
2018年5月
1,560万円
2018年7月
1,635万円
2018年7月
1,880万円
2018年7月
1,857万円
2018年7月
1,560万円
2019年1月
1,631万円
2019年1月
1,700万円
2019年3月
1,636万円
2019年3月
1,780万円
2019年3月
1,873万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
1,886万円
2019年4月
1,670万円
2019年6月
1,691万円
2019年6月
1,650万円
2019年6月
1,692万円
2019年6月
1,640万円
2019年7月
1,699万円
2019年7月
1,600万円
2019年8月
1,725万円
2019年8月
1,540万円
2020年2月
1,648万円
2020年2月
1,450万円
2020年3月
1,665万円
2020年3月
1,880万円
2020年6月
1,881万円
2020年6月
1,880万円
2020年12月
1,895万円
2020年12月
1,600万円
2020年12月
1,877万円
2020年12月
1,700万円
2021年3月
1,896万円
2021年3月
1,880万円
2021年6月
1,816万円
2021年6月
1,600万円
2021年7月
1,696万円
2021年7月
1,880万円
2021年12月
1,844万円
2021年12月
1,880万円
2022年6月
1,879万円
2022年6月
1,880万円
2023年7月
2,078万円
2023年7月
1,880万円
2026年2月
1,861万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
1,861万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅、谷町四丁目駅が徒歩5分と非常に便利。地下鉄を使い分ければ大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス便も豊富で助かります。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中之島公園など緑豊かなエリアも近い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは少しコンパクトですが、モダンな雰囲気です。
気になる点: 共用スペースはあまり多くありません。
単身者やDINKSには最適な立地と利便性だと思います。都心へのアクセスは抜群で、周辺に生活に必要な施設も揃っています。建物自体はコンパクトですが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。治安も悪くないので安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が23.68m²～27.73m²とコンパクトなため、一人暮らしには十分な広さ。最新設備というわけではないが、基本的な機能は備わっている。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか不安。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。管理体制については、管理会社に確認する必要があるが、住民からの評判は悪くなさそう。
気になる点: 管理方式や修繕履歴などの詳細情報が不明瞭な点が多い。
良い点: 谷町線・中央線が利用できる天満橋駅・谷町四丁目駅まで徒歩5分は大きな魅力。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。
立地と交通の便は非常に魅力的で、価格帯によっては購入も検討したい物件。ただ、部屋の広さや間取りに限りがあるため、二人暮らし以上には向かない可能性が高い。共用部がもう少し充実していると嬉しいが、価格とのバランスを考えると妥当か。購入前に管理状況をしっかり確認したい。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大手前ソレイユの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大手前ソレイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ大手前ソレイユの売却相場はいくらですか？
スワンズシティ大手前ソレイユの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大手前ソレイユは築12年ですが売れますか？
スワンズシティ大手前ソレイユは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。