エスライズ梅田DOSHIN
エスライズ梅田DOSHINをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 25.15〜26.45m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 25.15〜26.45m2 | JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 25.15〜26.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 25.15〜26.45m2 | JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 25.15〜26.45m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスライズ梅田DOSHINの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ梅田DOSHINの過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
1,766万円
最高値
2,200万円
最安値
1,600万円
エスライズ梅田DOSHINの売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は1,766万円、最高値は2,200万円です。
1,980万円
2015年3月
1,745万円
2015年3月
1,870万円
2015年6月
1,826万円
2015年6月
1,680万円
2015年10月
1,773万円
2015年10月
1,730万円
2015年11月
1,777万円
2015年11月
1,730万円
2016年7月
1,778万円
2016年7月
1,750万円
2016年10月
1,746万円
2016年10月
1,750万円
2017年10月
1,725万円
2017年10月
1,730万円
2017年10月
1,769万円
2017年10月
1,765万円
2018年2月
1,800万円
2018年2月
1,730万円
2018年6月
1,797万円
2018年6月
1,600万円
2018年6月
1,751万円
2018年6月
1,750万円
2018年8月
1,751万円
2018年8月
1,700万円
2018年10月
1,736万円
2018年10月
1,730万円
2018年12月
1,753万円
2018年12月
1,600万円
2018年12月
1,725万円
2018年12月
1,650万円
2019年1月
1,701万円
2019年1月
1,780万円
2019年7月
1,771万円
2019年7月
1,750万円
2019年7月
1,724万円
2019年7月
1,780万円
2020年1月
1,772万円
2020年1月
1,760万円
2020年7月
1,745万円
2020年7月
1,800万円
2021年4月
1,776万円
2021年4月
1,700万円
2021年8月
1,608万円
2021年8月
2,200万円
2025年10月
2,177万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮、天満、扇町と3駅利用可能で、梅田へのアクセスが抜群。JR東西線で新大阪や京橋にもすぐ出られるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高い。天神橋筋商店街も近いので買い物には困らない。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。共用部はコンパクトだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部が限られているため、居住者が多い時間帯は少し混雑することもある。
梅田に近く、都心での生活をエンジョイしたい人には最高の立地だと思います。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利です。周辺の買い物環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。築年数も考慮すると、コスパの良い物件だと感じています。
良い点: 堀川小学校区域で、子育て世代にも安心できる環境。公園や図書館も近く、落ち着いた住環境。
気になる点: 梅田からは少し距離があるので、毎日の通勤・通学には少し歩くか、電車を使う必要がある。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向け。設備は基本的なものは揃っている。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。収納スペースが少ない可能性もある。
良い点: RC造で、オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理体制は不明だが、外観からは清潔に保たれている。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況などが分かると安心できる。
大阪天満宮駅からも徒歩圏内で、梅田へのアクセスも悪くないため、利便性は高い物件だと感じました。小学校区も良いので、子育て世代にも選択肢となりそうです。ただ、専有面積が小さめなので、広さを求める方には不向きかもしれません。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ梅田DOSHINの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ梅田DOSHINに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスライズ梅田DOSHINの売却相場はいくらですか？
エスライズ梅田DOSHINの売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ梅田DOSHINは築13年ですが売れますか？
エスライズ梅田DOSHINは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。