プレサンスロジェ城陽寺田駅前
プレサンスロジェ城陽寺田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.1〜61m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.1〜67m2 | 混雑しにくい動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前混雑しにくい動線、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ城陽寺田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の過去の取引実績
直近価格
4,168万円
平均価格
3,452万円
最高値
4,850万円
最安値
2,683万円
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は3,452万円、最高値は4,850万円です。
3,150万円
2021年4月
3,065万円
2021年4月
3,680万円
2021年8月
3,541万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
2,964万円
2021年10月
3,680万円
2022年3月
3,481万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
2,943万円
2022年3月
3,980万円
2022年9月
3,979万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,879万円
2022年11月
3,480万円
2022年11月
3,579万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,676万円
2022年12月
2,790万円
2023年1月
2,683万円
2023年1月
4,180万円
2023年1月
3,731万円
2023年1月
3,380万円
2023年4月
3,242万円
2023年4月
3,798万円
2023年4月
3,618万円
2023年4月
3,380万円
2023年6月
3,089万円
2023年6月
4,000万円
2023年7月
3,928万円
2023年7月
3,580万円
2024年1月
3,002万円
2024年1月
2,920万円
2024年4月
2,770万円
2024年4月
3,350万円
2024年4月
3,248万円
2024年4月
3,099万円
2024年8月
3,371万円
2024年8月
3,480万円
2024年11月
3,392万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
3,351万円
2024年12月
3,450万円
2025年4月
3,300万円
2025年4月
3,980万円
2025年6月
3,721万円
2025年6月
3,380万円
2025年7月
3,161万円
2025年7月
3,380万円
2025年10月
3,137万円
2025年10月
4,850万円
2026年3月
4,168万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄寺田駅まで徒歩1分は本当に便利。特急も止まるので、大阪や奈良へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅前なので、急な買い物にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: JR城陽駅まで徒歩15分かかるのが少しネック。普段使いは近鉄駅を利用していますが、JRを利用したい時や、大型商業施設がある方面へ行く際は少し不便に感じます。
良い点: 2020年築なので、水回りなども新しく綺麗です。床暖房や食洗機（一部住戸）など、設備が充実していて快適に暮らせています。収納も十分あります。
気になる点: 専有面積によっては、部屋が少し手狭に感じるかもしれません。特にファミリー層は、4LDKでないと少し窮屈かも。
駅近という利便性は最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て環境としても静かで住みやすいですが、もう少しJR駅方面に商業施設があるとさらに便利だと感じます。全体的には満足しています。
良い点: 近鉄寺田駅がすぐそこなので、単身者には十分なアクセスです。特急で大阪方面へもすぐ出られますし、駅周辺の飲食店やお店も最低限は揃っています。
気になる点: JR城陽駅までが遠いのが少し残念。新幹線や長距離移動の際には不便を感じます。
良い点: プレサンスブランドだけあって、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に清掃されており、高級感があります。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 総戸数が150戸と多いため、エレベーターが混雑することがあります。特に朝の通勤時間帯は少し待つことも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になります。
駅徒歩1分という立地は最高です。日々の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃いますし、建物自体も新しく綺麗なので快適に過ごせています。ただ、もう少し周辺に賑わいがあると、休日もより楽しめるかもしれません。単身者には十分なマンションだと思います。
城陽市エリアの市場動向
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の立地価値
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ城陽寺田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の無料売却査定
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よくある質問
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ城陽寺田駅前の売却相場は、近鉄京都線／寺田駅 徒歩1分 JR奈良線／城陽駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ城陽寺田駅前は築6年ですが売れますか？
プレサンスロジェ城陽寺田駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
城陽市エリアのマンション市場の動向は？
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。