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マンション

プレサンスロジェ城陽寺田駅前

京都府城陽市寺田樋尻45近鉄京都線/寺田駅 徒歩1分 JR奈良線/城陽駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府城陽市寺田樋尻45
交通
近鉄京都線/寺田駅 徒歩1分 JR奈良線/城陽駅 徒歩15分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
150戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.10m² ~ 85.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
2653.06m²
駐車場数
100
建ぺい率
58.45%・80%
容積率
394.75%・400%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーションマリモ
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
13774.94m²
建築面積
1550.57m²
設計会社
礎ヒカリ・エンヂニアリング
所在地(住所)
京都府城陽市寺田樋尻45
バルコニー面積
5.04m² ~ 15.48m²

口コミ・レビュー

城陽暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄寺田駅まで徒歩1分は本当に便利。特急も止まるので、大阪や奈良へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。駅前なので、急な買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: JR城陽駅まで徒歩15分かかるのが少しネック。普段使いは近鉄駅を利用していますが、JRを利用したい時や、大型商業施設がある方面へ行く際は少し不便に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2020年築なので、水回りなども新しく綺麗です。床暖房や食洗機(一部住戸)など、設備が充実していて快適に暮らせています。収納も十分あります。

気になる点: 専有面積によっては、部屋が少し手狭に感じるかもしれません。特にファミリー層は、4LDKでないと少し窮屈かも。

駅近という利便性は最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て環境としても静かで住みやすいですが、もう少しJR駅方面に商業施設があるとさらに便利だと感じます。全体的には満足しています。

単身赴任者@寺田さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄寺田駅がすぐそこなので、単身者には十分なアクセスです。特急で大阪方面へもすぐ出られますし、駅周辺の飲食店やお店も最低限は揃っています。

気になる点: JR城陽駅までが遠いのが少し残念。新幹線や長距離移動の際には不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレサンスブランドだけあって、外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に清掃されており、高級感があります。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 総戸数が150戸と多いため、エレベーターが混雑することがあります。特に朝の通勤時間帯は少し待つことも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になります。

駅徒歩1分という立地は最高です。日々の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃いますし、建物自体も新しく綺麗なので快適に過ごせています。ただ、もう少し周辺に賑わいがあると、休日もより楽しめるかもしれません。単身者には十分なマンションだと思います。

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