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マンション

リベール明石西新町

兵庫県明石市田町1丁目9-39山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分
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リベール明石西新町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
67.67〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
67.67〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
67.67〜70m2

日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
67.67〜70m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

1週間前
67.67〜70m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立林小学校に通いやすいこと

上記以外にもリベール明石西新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市田町1丁目9-39
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.67m² ~ 74.49m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1298.18m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立林小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
延床面積
3091.81m²
建築面積
422.4m²
設計会社
ウィード建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市田町1丁目9-39
バルコニー面積
11.90m² ~ 12.60m²
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売却査定履歴

リベール明石西新町の過去の取引実績

直近価格

4,442万円

平均価格

4,335万円

最高値

4,880万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 48万円

リベール明石西新町の売却査定履歴です。直近価格は4,442万円、平均価格は4,335万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市田町1丁目9-39

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩4分は本当に便利。山陽電車一本で神戸や姫路方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては、明石市立林小学校が近く、通学路も比較的安全な印象です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。また、もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく手入れされている印象です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

全体的に満足度は高いです。駅近で交通の便が良いのが最大の魅力。築年数も浅く、建物も綺麗なので快適に暮らせています。子育て世代にも住みやすい環境ですが、周辺の利便性にはもう少し発展を期待したいところです。

西新町検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積も広く、3LDKの間取りはファミリータイプとして十分な広さがあります。最新の設備が導入されており、快適な生活が送れそうです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいと感じるかもしれません。部屋によっては日当たりの確認が必要そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 共用廊下などが、もう少し高級感があっても良いかと思いました。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 立地や築年数を考えると、妥当な価格帯かもしれません。駅からの近さを重視するなら良い選択肢だと思います。

気になる点: 周辺の相場と比較して、もう少し価格が下がると購入しやすくなるかもしれません。将来的な資産価値については少し気になります。

駅からの近さと新しさは大きな魅力ですが、周辺環境の利便性にはやや物足りなさも感じます。お部屋の仕様は良いものの、価格帯によっては他の選択肢と比較検討が必要です。子育て環境としては悪くないですが、買い物や娯楽施設が少ない点は考慮すべきでしょう。

明石市エリアの市場動向

リベール明石西新町の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール明石西新町に関するよくある質問

リベール明石西新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール明石西新町の売却相場はいくらですか?

リベール明石西新町の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール明石西新町は築6年ですが売れますか?

リベール明石西新町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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