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マンション

エスリード生駒本町ヒルズ

奈良県生駒市本町10-7近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分
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エスリード生駒本町ヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
62.04〜65.97m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

4日前
62.04〜65m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
63〜65.97m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.04〜65.97m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
62.04〜65m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもエスリード生駒本町ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市本町10-7
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分
築年月
2019年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
62.04m² ~ 65.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
756.19m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
ブランド
エスリード
延床面積
3292.19m²
建築面積
421.31m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
奈良県生駒市本町10-7
バルコニー面積
10.62m² ~ 17.82m²
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売却査定履歴

エスリード生駒本町ヒルズの過去の取引実績

直近価格

4,335万円

平均価格

3,899万円

最高値

5,180万円

最安値

3,393万円

下落傾向(前回比 845万円

エスリード生駒本町ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,335万円、平均価格は3,899万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市本町10-7

口コミ・レビュー

生駒愛好家30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄奈良線・けいはんな線が利用でき、大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩くと閑静な住宅街になります。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。生駒山も近いので、自然を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせます。床暖房があるのも嬉しいポイント。

気になる点: 専有面積が60㎡台なので、もう少し広いとさらに満足でした。

生駒駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも便利で、生活利便性は非常に高いと感じます。築年数も新しく、室内も快適です。周辺環境も比較的落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれていました。日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。ゴミ置き場も清潔に管理されていた印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などはきちんとされていました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、日勤のみなので少し不安に感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅ビルにはスーパーやデパートも入っているので、帰宅途中に買い物を済ませるのに便利でした。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。

気になる点: 生駒駅は乗り換え客も多く、時間帯によってはホームが混雑します。

立地と築年数の新しさで選びましたが、総合的には満足できるマンションでした。特に駅からの近さは素晴らしく、生活利便性は抜群です。ただ、総戸数が少ないためか、掲示板などの住民同士の交流はあまり活発ではありませんでした。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

生駒市エリアの市場動向

エスリード生駒本町ヒルズの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード生駒本町ヒルズに関するよくある質問

エスリード生駒本町ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード生駒本町ヒルズの売却相場はいくらですか?

エスリード生駒本町ヒルズの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード生駒本町ヒルズは築6年ですが売れますか?

エスリード生駒本町ヒルズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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