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マンション

ファーストステージ江坂広芝町

大阪府吹田市広芝町23-21大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分
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ファーストステージ江坂広芝町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

3日前
1K

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
1K

遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
1K

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファーストステージ江坂広芝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市広芝町23-21
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
1K ~ 1LDK
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
紙谷工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町23-21
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売却査定履歴

ファーストステージ江坂広芝町の過去の取引実績

直近価格

1,910万円

平均価格

1,920万円

最高値

1,930万円

最安値

1,910万円

下落傾向(前回比 20万円

ファーストステージ江坂広芝町の売却査定履歴です。直近価格は1,910万円、平均価格は1,920万円、最高値は1,930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町23-21

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤・買い物に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に多く、生活しやすい環境です。公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 少し歩くと住宅街なので、夜は静かすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最低限といった感じです。

築浅で設備も新しく、何より江坂駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられているのかもしれません。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 吹田市立豊津第一小学校区域なのは安心材料です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っていますが、公園はもう少し近いと嬉しいです。

気になる点: 幹線道路が近いので、車の音が気になるかもしれません。子育て施設は近隣にあまり多くない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの間取りはコンパクトながらも使いやすそうです。設備も最新のものが入っているか確認したいですが、築浅なので期待できます。

気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さがイメージしにくいです。収納スペースが十分かどうかも気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置状況など、詳細を確認したいです。

江坂駅への近さと、学区が良い点は魅力的です。ただ、子育て環境としてはもう少し緑が多いエリアや、子育て支援施設が充実しているとより良いと感じました。内見で部屋の仕様や収納をしっかり確認したいです。

吹田市エリアの市場動向

ファーストステージ江坂広芝町の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストステージ江坂広芝町に関するよくある質問

ファーストステージ江坂広芝町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファーストステージ江坂広芝町の売却相場はいくらですか?

ファーストステージ江坂広芝町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストステージ江坂広芝町は築9年ですが売れますか?

ファーストステージ江坂広芝町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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