サンフォレスト宝塚
サンフォレスト宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもサンフォレスト宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフォレスト宝塚の過去の取引実績
直近価格
2,827万円
平均価格
2,718万円
最高値
3,080万円
最安値
2,480万円
サンフォレスト宝塚の売却査定履歴です。直近価格は2,827万円、平均価格は2,718万円、最高値は3,080万円です。
2,480万円
2018年7月
2,484万円
2018年7月
3,080万円
2025年11月
2,827万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、宝塚駅まで徒歩圏内なのが便利。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気。植栽も手入れされており、緑が多くて癒されます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民との連携で比較的安全に暮らせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、宝塚駅へのアクセスも良く、静かな環境で気に入っています。周辺の利便性も高く、子育てからセカンドライフまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困らない。
気になる点: 徒歩10分強は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: （不明なためコメントなし）
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な評価はできません。内見での確認が必要です。
良い点: 宝塚小学校区で、子育て環境としては魅力的。緑豊かで落ち着いた雰囲気は、都会の喧騒から離れて暮らしたい人には良い。
気になる点: null
宝塚駅へのアクセスと閑静な住環境が魅力のマンションだと感じました。築年数や管理体制を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で専有部分の状態をしっかり確認したいです。
宝塚市エリアの市場動向
サンフォレスト宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフォレスト宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフォレスト宝塚の売却相場はいくらですか？
サンフォレスト宝塚の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォレスト宝塚は築31年ですが売れますか？
サンフォレスト宝塚は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。