ブロド高槻
ブロド高槻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもブロド高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブロド高槻の過去の取引実績
直近価格
3,531万円
平均価格
3,680万円
最高値
3,980万円
最安値
2,980万円
ブロド高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,531万円、平均価格は3,680万円、最高値は3,980万円です。
3,880万円
2018年6月
3,918万円
2018年6月
3,780万円
2018年10月
3,867万円
2018年10月
3,680万円
2018年12月
3,817万円
2018年12月
2,980万円
2020年12月
3,178万円
2020年12月
3,980万円
2024年2月
3,501万円
2024年2月
3,780万円
2024年6月
3,715万円
2024年6月
3,780万円
2024年8月
3,448万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
3,741万円
2024年9月
3,680万円
2024年11月
3,531万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、少し距離があります。夏場は少ししんどく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている感じは否めません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも丁寧に対応してくださるので、困ったことがあれば相談しやすいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で満足しています。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急高槻市駅は、梅田や京都へのアクセスも良好で便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩14分は、日々の通勤・通学を考えると少し負担に感じるかもしれません。自転車があれば解消されるかもしれませんが。
良い点: (内覧した部屋によるが)リフォームされていれば、水回りなどは比較的新しく使える可能性があります。RC造なので、遮音性は期待できそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭で、具体的なイメージがしにくいです。築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理は安心材料の一つです。オートロックやTVモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもプラス評価です。
気になる点: 築年数の割に管理費や修繕積立金がどの程度か、確認が必要です。建物の維持管理状況も重要になります。
立地は悪くないのですが、駅からの距離と築年数が少し気になります。周辺環境は良さそうなので、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認した上で、価格とのバランスを判断したいところです。子育て環境としては魅力的かもしれません。
高槻市エリアの市場動向
ブロド高槻の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブロド高槻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブロド高槻の売却相場はいくらですか?
ブロド高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブロド高槻は築31年ですが売れますか?
ブロド高槻は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
