エスリード太秦レジデンス
エスリード太秦レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 65.32〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 65.32〜69m2 | 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 65.32〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 65.32〜69m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 65.32〜69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
1日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエスリード太秦レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード太秦レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,745万円
平均価格
4,539万円
最高値
5,300万円
最安値
3,995万円
エスリード太秦レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,745万円、平均価格は4,539万円、最高値は5,300万円です。
5,300万円
2020年6月
5,138万円
2020年6月
4,498万円
2020年6月
4,536万円
2020年6月
4,760万円
2020年12月
5,122万円
2020年12月
4,680万円
2021年2月
5,097万円
2021年2月
4,450万円
2021年3月
4,657万円
2021年3月
4,180万円
2021年5月
4,455万円
2021年5月
4,280万円
2021年10月
4,542万円
2021年10月
4,180万円
2021年12月
4,363万円
2021年12月
4,080万円
2022年2月
4,276万円
2022年2月
4,280万円
2022年6月
4,348万円
2022年6月
4,280万円
2022年12月
4,288万円
2022年12月
4,080万円
2023年11月
4,232万円
2023年11月
4,600万円
2024年10月
4,336万円
2024年10月
4,580万円
2024年11月
4,508万円
2024年11月
4,580万円
2024年12月
4,586万円
2024年12月
4,399万円
2025年2月
4,356万円
2025年2月
4,634万円
2025年2月
4,280万円
2025年3月
4,656万円
2025年3月
4,180万円
2025年5月
4,502万円
2025年5月
4,980万円
2025年6月
4,640万円
2025年6月
4,180万円
2025年7月
4,450万円
2025年7月
4,399万円
2025年8月
4,357万円
2025年8月
4,550万円
2025年8月
4,280万円
2025年8月
4,442万円
2025年8月
5,180万円
2025年11月
4,758万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,826万円
2025年12月
3,995万円
2026年1月
4,515万円
2026年1月
4,800万円
2026年2月
4,764万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
4,984万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
4,667万円
2026年3月
4,299万円
2026年3月
4,745万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電の太秦広隆寺駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。少し歩けばJRや地下鉄も利用できるので、府内各地へのアクセスが良いと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。太秦映画村も近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、エントランスも洗練されたデザインです。共有スペースも清潔感があり、快適に過ごせています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と生活利便性のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめできる環境だと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も考慮されている印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全そうです。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅が嵐電のため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合があり、少し不便に感じるかもしれません。また、周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設などは少ない印象です。
静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。お部屋の設備も充実しており、ファミリー層には良い選択肢となりそうです。ただ、都心へのアクセスを重視する方には、駅の選択肢が限られる点が少しネックかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エスリード太秦レジデンスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード太秦レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード太秦レジデンスの売却相場はいくらですか？
エスリード太秦レジデンスの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード太秦レジデンスは築6年ですが売れますか？
エスリード太秦レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。