ベラジオ京都駅東２
ベラジオ京都駅東２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26.6〜27.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26.6〜27.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26.6〜27.6m2 | 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26.6〜27.6m2 | 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26.6〜27.6m2 | 京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
1日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前京阪本線／七条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベラジオ京都駅東２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都駅東２の過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,781万円
最高値
1,900万円
最安値
1,570万円
ベラジオ京都駅東２の売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,781万円、最高値は1,900万円です。
1,780万円
2018年4月
1,620万円
2018年4月
1,900万円
2018年7月
1,753万円
2018年7月
1,900万円
2019年1月
1,806万円
2019年1月
1,800万円
2019年1月
1,746万円
2019年1月
1,580万円
2019年4月
1,777万円
2019年4月
1,570万円
2019年5月
1,792万円
2019年5月
1,580万円
2019年6月
1,727万円
2019年6月
1,700万円
2019年6月
1,766万円
2019年6月
1,761万円
2019年6月
1,765万円
2019年6月
1,570万円
2019年7月
1,717万円
2019年7月
1,800万円
2019年7月
1,628万円
2019年7月
1,900万円
2019年8月
1,717万円
2019年8月
1,750万円
2019年11月
1,722万円
2019年11月
1,745万円
2020年1月
1,735万円
2020年1月
1,720万円
2020年1月
1,774万円
2020年1月
1,900万円
2020年2月
1,740万円
2020年2月
1,800万円
2020年3月
1,838万円
2020年3月
1,700万円
2020年6月
1,845万円
2020年6月
1,745万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,800万円
2020年10月
1,835万円
2020年10月
1,900万円
2020年10月
1,819万円
2020年10月
1,700万円
2020年12月
1,848万円
2020年12月
1,900万円
2021年4月
1,836万円
2021年4月
1,700万円
2021年10月
1,860万円
2021年10月
1,900万円
2022年2月
1,847万円
2022年2月
1,790万円
2022年2月
1,830万円
2022年2月
1,790万円
2023年2月
1,789万円
2023年2月
1,790万円
2023年8月
1,796万円
2023年8月
1,710万円
2023年12月
1,809万円
2023年12月
1,700万円
2024年1月
1,793万円
2024年1月
1,790万円
2024年2月
1,718万円
2024年2月
1,850万円
2024年2月
1,827万円
2024年2月
1,900万円
2024年4月
1,793万円
2024年4月
1,800万円
2024年10月
1,877万円
2024年10月
1,900万円
2025年1月
1,851万円
2025年1月
1,900万円
2025年7月
1,857万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 七条駅が徒歩5分と非常に近く、京阪電車で大阪方面へのアクセスも抜群。祇園四条や出町柳へも乗り換えなしで行けるので便利。
良い点: 京都駅まで徒歩圏内なので、新幹線や近鉄、JRなど多様な交通手段が利用できる。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。
良い点: 外観はモダンで落ち着いた雰囲気。エントランスは清潔に保たれており、共用部も綺麗に維持されている印象。
京都駅と七条駅の両方が使えて、交通の便は最高です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者にはとても住みやすい環境だと思います。建物の管理も行き届いていて、快適に過ごせています。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバス・トイレなどの水回りは新しく、使いやすい。
気になる点: 収納スペースがやや少なく、荷物が多いと工夫が必要になるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 京都駅が近いのはやはり便利。観光客も多いエリアですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。
気になる点: 専有面積が26m²台なので、二人暮らしには手狭に感じる可能性が高い。あくまで単身者向け。
駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。お部屋は一人暮らしには十分ですが、収納の少なさは少し気になります。周辺は賑やかですが、価格帯を考えると妥当な物件だと思います。長期滞在よりは、短期で京都に住みたい人におすすめです。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都駅東２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／七条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都駅東２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都駅東２の売却相場はいくらですか？
ベラジオ京都駅東２の売却相場は、京阪本線／七条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都駅東２は築14年ですが売れますか？
ベラジオ京都駅東２は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。