ラグゼ新大阪イースト2
ラグゼ新大阪イースト2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 27m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 27m2前後 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 27m2前後 | 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
上記以外にもラグゼ新大阪イースト2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ新大阪イースト2の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田や京都方面へのアクセスが抜群。新幹線も使えるので出張が多い自分には大変便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街も近いので落ち着けます。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れているので、それらを求めるなら別のエリアが良いかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れて助かります。
気になる点: 共用部のスペースは広くはないですが、一人暮らしには十分です。
新大阪駅と崇禅寺駅の2路線が使える立地は本当に魅力的です。通勤だけでなく、プライベートでも行動範囲が広がりました。部屋はコンパクトですが、設備は新しく快適に過ごせています。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 築浅なので水回りも綺麗で、IHコンロや浴室乾燥機など、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も思ったよりありました。
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、特に問題は感じていません。管理会社に直接連絡する機会は少ないです。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利です。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、食事の面では少し選択肢が限られるかもしれません。
ラグゼ新大阪イースト2は、交通利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと感じています。部屋は一人暮らしには十分な広さで、設備も新しいので快適です。ただ、周辺に飲食店や娯楽施設が少ないのが少し残念な点です。それでも、新大阪駅へのアクセスの良さを考えると、コスパは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ新大阪イースト2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ新大阪イースト2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ新大阪イースト2の売却相場はいくらですか?
ラグゼ新大阪イースト2の売却相場は、阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ新大阪イースト2は築9年ですが売れますか?
ラグゼ新大阪イースト2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
